유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
6,098,000원
609만
감정가 17,778,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
60만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 신등면 간공리 18
2025-03-28 13:20
경상남도 산청군 신등면 간공리 55
경상남도 산청군 신등면 간공리 55
- 본건 전입신고된 정규성은 주민등록표 등본상 소유자임.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 산청군 신등면 간공리 90-4
경상남도 산청군 신등면 간공리 258-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
609만원
▼ 66% 감정가 1,777만
입찰 보증금
60만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1,777만→609만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 426만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 1,777만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 1,244만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 871만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 609만원 |
토지 개요 사건 매물
252평
833㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
833.0㎡
≈
252.0평
토지
임야
경상남도 산청군 신등면 간공리 18
토지 정보 VWorld
252평
833㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
833.0㎡
≈
252.0평
소유
개인
소재
경상남도 산청군 신등면 간공리 · 18
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
542만원
6,510원/㎡ × 833.0㎡
▲
감정가 328%
2026년 기준
6,510원/㎡
▲
+37.9%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
소하천구역
저촉
기본 분류 (3)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (2)
보전산지
접함
임업용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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