특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 -분묘 3기 소재, 최저매각가격은 분묘 소재 감안한 금액임
- 농취증 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).별첨 산청군 신등면장 제출 ‘사실조회 의뢰에 따른 회신서(2025.11.21.자)’ 참조
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
5,100,000원
510만
감정가 21,025,000원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
50만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 신등면 간공리 18
2025-03-28 13:20
경상남도 산청군 신등면 간공리 55
경상남도 산청군 신등면 간공리 55
- 본건 전입신고된 정규성은 주민등록표 등본상 소유자임.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 산청군 신등면 간공리 90-4
경상남도 산청군 신등면 간공리 258-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-20
10:00
제101호 법정
최저매각가
504만원
▼ 76% 감정가 2,102만
입찰 보증금
50만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2,102만→504만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 353만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 2,102만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 1,471만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 1,030만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 유찰 | 721만원 |
| 5 | 2026-07-20 | 대기 | 504만원 |
토지 개요 사건 매물
219평
725㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
725.0㎡
≈
219.3평
토지
임야
경상남도 산청군 신등면 간공리 258-1
토지 정보 VWorld
219평
725㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
725.0㎡
≈
219.3평
소유
개인
소재
경상남도 산청군 신등면 간공리 · 258-1
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
993만원
13,700원/㎡ × 725.0㎡
▲
감정가 212%
2026년 기준
13,700원/㎡
▲
+92.1%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
소하천구역
저촉
소하천예정지
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (2)
보전산지
접함
임업용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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