유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
98,187,000원
9,818만
감정가 140,267,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
981만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 사천시 곤양면 남문외리 148-2
297㎡
#2
경상남도 사천시 곤양면 남문외리 148-30
388㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 곤양면 남문외리 148-2
2025-07-29 14:03
경상남도 사천시 곤양면 남문외리 148-30
2025-08-13 10:55
경상남도 사천시 사천읍 수석리 258-6 1층104호
2025-08-13 11:07
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 신정혁은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 사천시 축동면 배춘리 289-4
2025-08-13 12:59
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1517-6
2025-08-29 10:49
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1517-6
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 주식회사 경남환경자원은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 진주시 금산면 중천리 935
경상남도 진주시 금산면 중천리 936
경상남도 진주시 금산면 중천리 937
경상남도 진주시 금산면 중천리 1005
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
9,818만원
▼ 30% 감정가 1억 4,026만
입찰 보증금
981만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,026만→9,818만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 4,026만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 9,818만원 |
토지 개요 사건 매물
207평
685㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
297.0㎡
≈
89.8평
토지
대지
경상남도 사천시 곤양면 남문외리 148-2
물건 #2
388.0㎡
≈
117.4평
토지
대지
경상남도 사천시 곤양면 남문외리 148-30
토지 정보 VWorld
90평
297㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
297.0㎡
≈
89.8평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 곤양면 남문외리 · 148-2
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,096만원
171,600원/㎡ × 297.0㎡
▲
감정가 275%
2026년 기준
171,600원/㎡
▲
+82.7%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
도로구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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