부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,025,050,000원
10억 2,505만
감정가 1,025,050,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1억
250만
실거래 대비
-
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 수월동 1113-2
2025-03-13 11:20
경상남도 거제시 수월동 1097-20
2025-03-20 15:17
경상남도 거제시 수월동 1113-2
- *본 건 3층 근린생활시설로 이용중이며, 방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.(공실상태로 보임)
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바,(주)케이엠파크,홍승익,주식회사 미성,이지관씨 등록되어 있어 별지임차인란에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
경상남도 거제시 양정동 161-15
- *본 건 지상에 타인소유의 컨테이너 1동 및 냉장창고 소재함.
경상남도 거제시 양정동 161-15 주건축물제1동
- *본 건 근린생활시설(대성미트 점포)로 이용중이며, 임차인 김진욱씨가 전부 점유하고 있다고함.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한밥, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 임차인 김진욱씨 등록되어 있음.
경상남도 거제시 양정동 161-17
- *본 건 현황 진입로로 이용중.
경상남도 거제시 양정동 161-18
- *본 건 대지임.
경상남도 통영시 광도면 죽림리 70-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
10억 2,505만원
입찰 보증금
1억 250만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 10억 2,505만원 |
토지 개요 사건 매물
747평
2,470㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #8
2,470.0㎡
≈
747.2평
토지
대지
경상남도 통영시 광도면 죽림리 70-2
토지 정보 VWorld
747평
2,470㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
유지
· 토지대장
면적
2,470.0㎡
≈
747.2평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 광도면 죽림리 · 70-2
특성
이용상황
답기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 4,763만원
262,200원/㎡ × 2,470.0㎡
▲
감정가 158%
2026년 기준
262,200원/㎡
▲
+58.0%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
대로1류(폭 35m~40m)
저촉
도로구역
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종전용주거지역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
지구단위계획구역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연재해위험개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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