부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,597,651,300원
15억 9,765만
감정가 1,597,651,300원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1억
5,976만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.112g
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (4)
#3
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 274-10
400㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 274-10
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택
1층 110.47㎡
1층 23.37㎡
2층 108.56㎡
3층 56.3㎡
#6
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 271-3
349㎡
#7
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 274-12
1045㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 274-9
2025년05월26일
- 소재지 2.(평화로89번길 301-59) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 274-9
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.05.23.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 274-10
- 소재지 4.(평화로89번길 301-61) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 274-10
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.05.23.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1064-7
- 본건 토지 및 제시외 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.05.23.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 제시외 건물 `ㄱ` 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
15억 9,765만원
입찰 보증금
1억 5,976만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 15억 9,765만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2024년 3월 · 허가 2013-10-16
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
298.7㎡ · 대지 400.0㎡
건폐·용적
건폐율 38%
· 용적률 69%
주차
4대
· 실내 1 · 실외 3
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.112g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
121평
400㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
400.0㎡
≈
121.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 · 274-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 724만원
268,100원/㎡ × 400.0㎡
▲
감정가 1490%
2026년 기준
268,100원/㎡
▲
+1618.6%
· 연평균 +134.9%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
건축계획심의대상구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
경관보전지구4등급
공장설립제한지역
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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