특수권리·특수조건
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- 법정지상권 토지 지상의 매각에서 제외되는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 별도등기 - 본건 지상에 소재하는 별도등기된 제시외 건물[(감정서상ㄱ)철근콘크리트조 슬래브지붕 단독주택 237.41㎡]은 매각에서 제외
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
199,606,000원
1억 9,960만
감정가 285,152,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1,996만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 274-9
2025년05월26일
- 소재지 2.(평화로89번길 301-59) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 274-9
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.05.23.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 274-10
- 소재지 4.(평화로89번길 301-61) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 274-10
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.05.23.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1064-7
- 본건 토지 및 제시외 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.05.23.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 제시외 건물 `ㄱ` 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 9,960만원
▼ 30% 감정가 2억 8,515만
입찰 보증금
1,996만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 8,515만→1억 9,960만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 2억 8,515만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 9,960만원 |
토지 개요 사건 매물
162평
536㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
536.0㎡
≈
162.1평
토지
하천
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1064-7
토지 정보 VWorld
162평
536㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
536.0㎡
≈
162.1평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 · 1064-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,592만원
123,000원/㎡ × 536.0㎡
▲
감정가 433%
2026년 기준
123,000원/㎡
▲
+364.2%
· 연평균 +40.5%
· 2017년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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