특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 - 일괄매각하며 목록1,2,6 지상에 분묘소재 여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)
- 맹지 도로접면 맹지 (5182025325200180000, 2026년)
- 농취증 - 목록4 농지취득자격증명필요(미제출시 매수신청보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
170,000,000원
1억 7,000만
감정가 212,702,800원
낙찰일
07-08
낙찰 완료
입찰 보증금
1,488만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (6)
#1
강원특별자치도 고성군 거진읍 산북리 산106
4465㎡
#2
강원특별자치도 고성군 거진읍 산북리 산106-3
603㎡
#3
강원특별자치도 고성군 거진읍 산북리 258-2
965㎡
#4
강원특별자치도 고성군 거진읍 용하리 286
2588㎡
#5
강원특별자치도 고성군 거진읍 용하리 286-1
3918㎡
#6
강원특별자치도 고성군 거진읍 용하리 산18
1319㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 고성군 거진읍 산북리 산106
2025-11-28 09:10
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 거진읍 산북리 산106-3
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 거진읍 산북리 258-2
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 거진읍 용하리 286
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 거진읍 용하리 286-1
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 거진읍 용하리 산18
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 거진읍 송정리 74-3
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 거진읍 송정리 74-4
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 거진읍 송정리 산39
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 산76-1
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 토성면 원암리 7-12
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 토성면 원암리 7-12
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함
- * 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-08
10:00
2층 경매법정
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 2억 1,270만원 |
| 2 | 2026-07-08 | 매각 | - |
토지 개요 사건 매물
4,192평
13,858㎡
제방
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
4,465.0㎡
≈
1,350.7평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 거진읍 산북리 산106
물건 #2
603.0㎡
≈
182.4평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 거진읍 산북리 산106-3
물건 #3
965.0㎡
≈
291.9평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 거진읍 산북리 258-2
물건 #4
2,588.0㎡
≈
782.9평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 거진읍 용하리 286
물건 #5
3,918.0㎡
≈
1,185.2평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 거진읍 용하리 286-1
물건 #6
1,319.0㎡
≈
399.0평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 거진읍 용하리 산18
토지 정보 VWorld
1,351평
4,465㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
4,465.0㎡
≈
1,350.7평
소유
개인
소재
강원특별자치도 고성군 거진읍 산북리 · 106
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
360만원
807원/㎡ × 4,465.0㎡
▲
감정가 5903%
2026년 기준
807원/㎡
▲
+78.9%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (4)
초지
접함
보전산지
임업용산지
제한보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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