매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
448,000,000원
4억 4,800만
감정가 1,000,000,000원
다음 매각기일
05-04
입찰 보증금
4,480만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 진양호로 563, 7층701호 (장대동,주식회사안성빌딩)
2025-01-09 11:39
- 본건 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건은 진주고용복지플러스센터에서 임차하여 점유중임.
- 고용노동부 진주지청 류지호 주무관 전화통화함.
경상남도 진주시 진양호로 563, 8층801호 (장대동,주식회사안성빌딩)
- 본건 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건은 진주고용복지플러스센터에서 임차하여 점유중임.
- 고용노동부 진주지청 류지호 주무관 전화통화함.
경상남도 진주시 진양호로 563, 9층901호 (장대동,주식회사안성빌딩)
- 본건 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 출입문에 주식회사 도시미학에서 유치권 행사중이라는 현수막이 부착되어 있었음.
- 현수막에 기재된 전화번호로 전화통화를 시도하였으나 전화통화가 되지 않았음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-04
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
4억 4,800만원
▼ 55% 감정가 10억
입찰 보증금
4,480만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
10억→4억 4,800만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 10억원 |
| 2 | 2025-12-08 | 유찰 | 8억원 |
| 3 | 2026-03-23 | 유찰 | 6억 4,000만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 대기 | 4억 4,800만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
(주)안성빌딩
사용승인
2008년 12월 · 허가 2007-02-22
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
9층 (지하 2층)
연면적
6,837.9㎡ · 대지 815.8㎡
세대·호
9호
건폐·용적
건폐율 80%
주차
44대
· 실내 44 · 실외 0 · 기계 35
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
247평
816㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
815.8㎡
≈
246.8평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 장대동 · 127-12
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 5,860만원
2,646,000원/㎡ × 815.8㎡
▼
감정가 46%
2026년 기준
2,646,000원/㎡
▼
-6.2%
· 연평균 -0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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