D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
53,473,000원
5,347만
감정가 109,130,700원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
534만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
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현황조사 법원 집행관
경상북도 고령군 개진면 오사리 산102-11
2026년01월05일
- 사진과 같이 임야임
경상북도 고령군 개진면 오사리 산102-13
2026년02월03일
- 사진과 같이 임야임
경상북도 고령군 개진면 직리 산49
- 사진과 같이 임야임.
경상북도 고령군 쌍림면 용리 산137
- 사진과 같이 임야로 위성 사진상 분묘2기 존재함
경상북도 성주군 가천면 동원리 204
- 사진과 같이 전으로, 제시 외 비닐하우스 존재함.
경상북도 성주군 가천면 동원리 671
- 사진과 같이 임야에 포함된 전임.
경상북도 성주군 금수강산면 영천리 산67
- 사진과 같이 임야임.
경상북도 성주군 금수강산면 영천리 산67-1
- 사진과 같이 임야로 위성 사진상 분묘1기 존재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5,347만원
▼ 51% 감정가 1억 913만
입찰 보증금
534만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 913만→5,347만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,743만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 1억 913만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 7,639만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 5,347만원 |
토지 개요 사건 매물
15,720평
51,967㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
51,967.0㎡
≈
15,719.9평
토지
제방
경상북도 고령군 개진면 직리 산49
토지 정보 VWorld
15,720평
51,967㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
51,967.0㎡
≈
15,719.9평
소유
개인
소재
경상북도 고령군 개진면 직리 · 49
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,184만원
1,190원/㎡ × 51,967.0㎡
▲
감정가 176%
2026년 기준
1,190원/㎡
▲
+112.5%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
보전산지
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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