D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
91,942,000원
9,194만
감정가 187,638,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
919만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 고령군 개진면 오사리 산102-11
2026년01월05일
- 사진과 같이 임야임
경상북도 고령군 개진면 오사리 산102-13
2026년02월03일
- 사진과 같이 임야임
경상북도 고령군 개진면 직리 산49
- 사진과 같이 임야임.
경상북도 고령군 쌍림면 용리 산137
- 사진과 같이 임야로 위성 사진상 분묘2기 존재함
경상북도 성주군 가천면 동원리 204
- 사진과 같이 전으로, 제시 외 비닐하우스 존재함.
경상북도 성주군 가천면 동원리 671
- 사진과 같이 임야에 포함된 전임.
경상북도 성주군 금수강산면 영천리 산67
- 사진과 같이 임야임.
경상북도 성주군 금수강산면 영천리 산67-1
- 사진과 같이 임야로 위성 사진상 분묘1기 존재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
9,194만원
▼ 51% 감정가 1억 8,763만
입찰 보증금
919만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 8,763만→9,194만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,435만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 1억 8,763만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 1억 3,134만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 9,194만원 |
토지 개요 사건 매물
10,320평
34,116㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
34,116.0㎡
≈
10,320.0평
토지
제방
경상북도 고령군 쌍림면 용리 산137
토지 정보 VWorld
10,320평
34,116㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
34,116.0㎡
≈
10,320.0평
소유
개인
소재
경상북도 고령군 쌍림면 용리 · 137
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,244만원
658원/㎡ × 34,116.0㎡
▲
감정가 836%
2026년 기준
658원/㎡
▲
+111.6%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (1)
영농여건불리농지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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