D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
855,000,000원
8억 5,500만
감정가 855,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
8,550만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
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총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 도안동 1794 리더스프라자비 2층206호
2026-01-26 16:30
- 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대 없음
- 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
대전광역시 서구 도안동 1793 리더스프라자에이 3층306호
2026-01-28 13:50
- 현지 방문에서 만난 양윤슬은 이 건 부동산을 임차하여 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 상가건물임대차현황서 1명 등록되어 있음(임대차관계조사서 기재)
대전광역시 서구 도안동 1794 리더스프라자비 3층303호
- 현지를 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대 없음
- 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
대전광역시 서구 도안동 1794 리더스프라자비 3층306호
- 현지를 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대 없음
- 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-11
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
8억 5,500만원
입찰 보증금
8,550만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 8억 5,500만원 |
토지 정보 VWorld
442평
1,461㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,460.9㎡
≈
441.9평
소유
일본인 창씨명등
소재
대전광역시 서구 도안동 · 1794
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
46억 1,790만원
3,161,000원/㎡ × 1,460.9㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
3,161,000원/㎡
▲
+52.0%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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