특수권리·특수조건
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- 농취증 농지취득자격증명 필요하며(미제출시 보증금 몰수), 농지전용 허가받은 사항은 없으며 허가 없이 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으므로 관련 세부사항은 관할기관에 확인요, 본건 토지에 건축허가 등이 있는 것으로 조사, 허가 승계, 취소는 관할관청에 확인요함.허가부지 및 잔여지 인 바 각각 그 가치를 달리하므로 각각면적을 기준으로 평균단가를 산정하였고, 용도별 면적은 토지이용계획서 상 확인도면에 의거 개략적으로 산정
- 병합·중복 관련사건: 2025타경674, 2025타경682, 2025타경683, 2025타경11627, 2025타경11947
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.14
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,863,720,000원
18억 6,372만
감정가 1,863,720,000원
다음 매각기일
10-14
D-12
입찰 보증금
1억
8,637만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (82)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
건물
경상남도 김해시 한림면 안하리 2130
4950㎡
31억 8,923만원
물건 2
임야·토지
경상남도 김해시 한림면 안하리 2126
2220㎡
12억 8,814만원
물건 4
임야·토지
경상남도 김해시 한림면 안하리 2197
2630㎡
8억 9,142만원
물건 5
토지
경상남도 김해시 생림면 생림리 356
일반철골구조 기타지붕(피이폼판넬) 단층 동.식물관련시설
1960㎡
15억 9,168만원
물건 6
토지
경상남도 김해시 상동면 묵방리 245-1
4689㎡
10억 6,318만원
물건 7
임야·토지
경상남도 김해시 한림면 안하리 2170
4726㎡
12억 985만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 한림면 안하리 2130
2025-06-09 09:00
경상남도 김해시 한림면 안하리 2130-1
2025-06-13 09:29
경상남도 김해시 한림면 안하리 2130 1동
2025-06-20 10:10
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 축사 및 창고로 건물 외부에 월드농장으로 적혀 있으나 사람이 부재하므로 입구 창고동 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 한림면 안하리 2130 3동
2025-06-27 14:31
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 축사 및 창고로 건물 외부에 월드농장으로 적혀 있으나 사람이 부재하므로 입구 창고동 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 한림면 안하리 2130 4동
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 축사 및 창고로 건물 외부에 월드농장으로 적혀 있으나 사람이 부재하므로 입구 창고동 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 한림면 안하리 2126
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 안하리 2127
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 안하리 2182
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 안하리 2197
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 안하리 2198
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 생림면 생림리 356
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 축사가 소재하나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 생림면 생림리 356
경상남도 김해시 생림면 생림리 356-1
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 생림면 생림리 356-2
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 상동면 묵방리 245-1
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 상동면 묵방리 245-2
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 단독주택이 소재하나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 상동면 묵방리 245-2
경상남도 김해시 상동면 묵방리 245-7
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 안하리 2170
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 삼계동 1439-5 화정마을아이파크가야 407동 11층1103호
- 6월13일 취하서 접수됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-14
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
18억 6,372만원
입찰 보증금
1억 8,637만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-14 | D-12 진행 | 18억 6,372만원 |
토지 개요 사건 매물
2,273평
7,515㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #8
7,515.0㎡
≈
2,273.3평
토지
임야
경상남도 김해시 한림면 안하리 2182
토지 정보 VWorld
2,273평
7,515㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
7,515.0㎡
≈
2,273.3평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 한림면 안하리 · 2182
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,558만원
72,600원/㎡ × 7,515.0㎡
▲
감정가 342%
2026년 기준
72,600원/㎡
▲
+106.2%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
공장설립승인지역
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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