특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 지상에 이동이 용이한 제시외비닐하우스(17-13)는 매각에서 제외,토지상에 소재하는 조경수 등은 토지에 포함 일괄매각,지상의 잡목 및 자연생 입목 등은 토지에 포함되어 평가됨.수풀 등으로 인하여 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음(소재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명).목록 17은 2개의 용도지역에 걸쳐 소재하는 토지로, 각 용도지역 별 면적을 기준으로 평가하였고, 용도지역별 면적은 토지이용계획서상 확인도면에 의거 개략 산정함.제시외
- 맹지 도로접면 맹지 (4825036026102450001, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경674, 2025타경682, 2025타경683, 2025타경11627, 2025타경11947
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.14
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,063,182,520원
10억 6,318만
감정가 1,063,182,520원
다음 매각기일
10-14
D-12
입찰 보증금
1억
631만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (82)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
건물
경상남도 김해시 한림면 안하리 2130
4950㎡
31억 8,923만원
물건 2
임야·토지
경상남도 김해시 한림면 안하리 2126
2220㎡
12억 8,814만원
물건 3
임야·토지
경상남도 김해시 한림면 안하리 2182
7515㎡
18억 6,372만원
물건 4
임야·토지
경상남도 김해시 한림면 안하리 2197
2630㎡
8억 9,142만원
물건 5
토지
경상남도 김해시 생림면 생림리 356
일반철골구조 기타지붕(피이폼판넬) 단층 동.식물관련시설
1960㎡
15억 9,168만원
물건 7
임야·토지
경상남도 김해시 한림면 안하리 2170
4726㎡
12억 985만원
물건 전체 내역 (4)
#15
경상남도 김해시 상동면 묵방리 245-1
4689㎡
#16
경상남도 김해시 상동면 묵방리 245-2
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택
99.92㎡
#17
경상남도 김해시 상동면 묵방리 245-2
952㎡
#18
경상남도 김해시 상동면 묵방리 245-7
242㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 한림면 안하리 2130
2025-06-09 09:00
경상남도 김해시 한림면 안하리 2130-1
2025-06-13 09:29
경상남도 김해시 한림면 안하리 2130 1동
2025-06-20 10:10
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 축사 및 창고로 건물 외부에 월드농장으로 적혀 있으나 사람이 부재하므로 입구 창고동 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 한림면 안하리 2130 3동
2025-06-27 14:31
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 축사 및 창고로 건물 외부에 월드농장으로 적혀 있으나 사람이 부재하므로 입구 창고동 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 한림면 안하리 2130 4동
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 축사 및 창고로 건물 외부에 월드농장으로 적혀 있으나 사람이 부재하므로 입구 창고동 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 한림면 안하리 2126
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 안하리 2127
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 안하리 2182
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 안하리 2197
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 안하리 2198
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 생림면 생림리 356
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 축사가 소재하나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 생림면 생림리 356
경상남도 김해시 생림면 생림리 356-1
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 생림면 생림리 356-2
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 상동면 묵방리 245-1
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 상동면 묵방리 245-2
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 단독주택이 소재하나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 상동면 묵방리 245-2
경상남도 김해시 상동면 묵방리 245-7
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 안하리 2170
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 삼계동 1439-5 화정마을아이파크가야 407동 11층1103호
- 6월13일 취하서 접수됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-14
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
10억 6,318만원
입찰 보증금
1억 631만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-14 | D-12 진행 | 10억 6,318만원 |
토지 개요 사건 매물
1,810평
5,983㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #15
4,689.0㎡
≈
1,418.4평
토지
99
경상남도 김해시 상동면 묵방리 245-1
물건 #16
99.9㎡
≈
30.2평
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 상동면 묵방리 245-2
물건 #17
952.0㎡
≈
288.0평
토지
99
경상남도 김해시 상동면 묵방리 245-2
물건 #18
242.0㎡
≈
73.2평
토지
99
경상남도 김해시 상동면 묵방리 245-7
토지 정보 VWorld
1,418평
4,689㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
4,689.0㎡
≈
1,418.4평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 김해시 상동면 묵방리 · 245-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,400만원
5,120원/㎡ × 4,689.0㎡
▲
감정가 4429%
2026년 기준
5,120원/㎡
▲
+32.0%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (6)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
비행안전제3구역(전술)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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