특수권리·특수조건
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- 유치권 1층 출입구에 유치권 관련 부착물 있었으나, 2차 방문시에는 안내문들이 없어진 상태였음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
D-10
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
1,897,750,000원
18억 9,775만
감정가 7,904,000,000원
다음 매각기일
10-15
D-10
입찰 보증금
1억
8,977만
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.280g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-10).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (77)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 혁신3로 39, 5층501호 (율곡동,김천율곡동스타메디)
2024-07-19 15:48
- 채권자가 점유관리 하고 있음.
경상북도 김천시 혁신3로 39, 6층601호 (율곡동,김천율곡동스타메디)
2024-07-31 11:07
- 채권자가 점유관리 하고 있음.
경상북도 김천시 혁신3로 39, 7층701호 (율곡동,김천율곡동스타메디)
- 채권자가 점유관리 하고 있음.
경상북도 김천시 혁신3로 39, 8층801호 (율곡동,김천율곡동스타메디)
- 채권자가 점유관리 하고 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
5차 매각기일
2026-10-15
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
18억 9,775만원
▼ 76% 감정가 79억 400만
입찰 보증금
1억 8,977만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
79억 400만→18억 9,775만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 13억 2,842만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-21 | 유찰 | 79억 400만원 |
| 2 | 2025-09-18 | 유찰 | 55억 3,280만원 |
| 3 | 2025-10-23 | 유찰 | 38억 7,296만원 |
| 4 | 2025-11-20 | 유찰 | 27억 1,107만원 |
| 5 | 2026-10-15 | D-10 진행 | 18억 9,775만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
의료시설
· 의료시설
건축물명
- · 김천율곡동스타메디
사용승인
2021년 11월 · 허가 2018-10-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 3층)
연면적
20,230.1㎡ · 대지 2,544.7㎡
세대·호
38호
건폐·용적
건폐율 78%
주차
167대
· 실내 167 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.280g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
770평
2,545㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,544.7㎡
≈
769.8평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 율곡동 · 808
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
58억 9,352만원
2,316,000원/㎡ × 2,544.7㎡
▲
감정가 134%
2026년 기준
2,316,000원/㎡
▲
+121.6%
· 연평균 +10.1%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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