명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
3회 · 최저 85,750,000원
C
매력지수47
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경22158 · 부산지방법원 · 근린시설
철근콘크리트구조 업무시설 22.8901㎡
철근콘크리트구조 업무시설 22.8901㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
135,000,000원
1억 3,500만
감정가 175,000,000원
감정가의 77%
2026-07-24 낙찰
최저매각가 122,500,000원
최저가 대비 +10%
낙찰일
07-24
낙찰 완료
부산지방법원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,225만원
최저가의 10% · 12,250,000원
감정가 대비
▼ 22.9%
싸게 매수
감정가
1.75억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 뒤 전입자 6명으로 대항력은 없고 매수인 인수도 0원입니다. 다만 임대차 조건·실제 용도·감정 대상 호수를 확인하기 전에는 입찰 판단을 보류해야 합니다.
- 권리 2020.12.18. 근저당이 말소기준이며 확인된 전입자 6명은 모두 후순위 — 매수인 인수 0원
- 가격 최저가 122,500,000원은 감정가 175,000,000원의 70%이나 비교 실거래 없이 가격 메리트 판단 불가
- 점유 전입자 6명의 보증금·확정일자·점유부분 미상, 이주희·정지혜는 배당요구 확인
- 확인 사건 용도는 근린시설, 감정 이용상태는 업무시설(오피스텔)이며 감정요항표 대상 호수 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
사건 개요
같은 단지 30건 동시 경매
소재지
부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 17층1701호
법원·사건
부산지방법원
·2025타경22158
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-24 10:00
·2층 256호 입찰법정
물건
삼정그린코아더시티 17층1701호
철근콘크리트구조 / 업무시설 22.8901㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
근린시설
부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 7층707호
철근콘크리트구조
업무시설 24.5841㎡
1억 8,400만원
물건 2
근린시설
낙찰
부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 7층713호
철근콘크리트구조
업무시설 22.3503㎡
낙찰 1억 3,400만
물건 3
근린시설
부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 9층906호
철근콘크리트구조
업무시설 44.1916㎡
3억 2,400만원
물건 4
근린시설
낙찰
부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 15층1513호
철근콘크리트구조
업무시설 22.3503㎡
낙찰 1억 3,500만
물건 6
근린시설
낙찰
부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 17층1702호
철근콘크리트구조
업무시설 23.2901㎡
낙찰 1억 3,600만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 7층707호
2025-07-02 17:00
- ① 현장에서 만난 임차인 이주희에 의하면, 본건 부동산을 임차하여 점유하고 있다고 함
- ② 전입세대확인서에 이주희 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 7층713호
2025-07-11 09:30
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 김하늘 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 9층906호
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 김가원 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 15층1513호
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 김희은 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 17층1701호
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 정지혜 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 17층1702호
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 김수경 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-24
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 2,250만원
▼ 30% 감정가 1억 7,500만
입찰 보증금
1,225만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,500만→1억 2,250만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-12 | 유찰 | 1억 7,500만원 |
| 2 | 2026-07-24 | 대기 | 1억 2,250만원 |
토지 정보 VWorld
267평
883㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
882.6㎡
≈
267.0평
소유
법인
소재
부산광역시 부산진구 부전동 · 18
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
72억 995만원
8,169,000원/㎡ × 882.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
8,169,000원/㎡
▲
+90.0%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 17층1701호
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매각결과
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현장 사진 (19장)
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