D-2
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
178,000,000원
1억 7,800만
감정가 178,000,000원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
1,780만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
근린시설
부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 7층707호
철근콘크리트구조
업무시설 24.5841㎡
1억 8,400만원
물건 2
근린시설
부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 7층713호
철근콘크리트구조
업무시설 22.3503㎡
1억 6,700만원
물건 3
근린시설
부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 9층906호
철근콘크리트구조
업무시설 44.1916㎡
3억 2,400만원
물건 4
근린시설
부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 15층1513호
철근콘크리트구조
업무시설 22.3503㎡
1억 6,900만원
물건 5
근린시설
부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 17층1701호
철근콘크리트구조
업무시설 22.8901㎡
1억 7,500만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 7층707호
2025-07-02 17:00
- ① 현장에서 만난 임차인 이주희에 의하면, 본건 부동산을 임차하여 점유하고 있다고 함
- ② 전입세대확인서에 이주희 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 7층713호
2025-07-11 09:30
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 김하늘 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 9층906호
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 김가원 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 15층1513호
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 김희은 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 17층1701호
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 정지혜 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 17층1702호
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 김수경 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
1차 매각기일
2026-06-12
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 7,800만원
입찰 보증금
1,780만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 1억 7,800만원 |
토지 정보 VWorld
267평
883㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
882.6㎡
≈
267.0평
소유
법인
소재
부산광역시 부산진구 부전동 · 18
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
72억 995만원
8,169,000원/㎡ × 882.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
8,169,000원/㎡
▲
+90.0%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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