특수권리·특수조건
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- 농취증 - 목록 6, 8번 토지에 관하여는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 재매각 매각(20260327) 후 재기일(20260612)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
35,560,000원
3,556만
감정가 188,265,000원
낙찰일
07-24
낙찰 완료
입찰 보증금
330만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (137)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건물건 전체 내역 (3)
#6
경상남도 합천군 묘산면 관기리 495-3
2354㎡
#8
경상남도 합천군 묘산면 관기리 502-5
670㎡
#39
경상남도 합천군 묘산면 관기리 산86-6
5261㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 합천군 묘산면 관기리 17-1
2024-09-23 13:30
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 25-1
2024-09-25 14:20
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 435
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 447
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 490-2
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 495-3
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 502-3
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 502-5
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 505-1
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 505-7
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 505-8
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 505-10
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 551-1
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 551-2
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 551-3
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 551-4
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 551-5
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 산78-1
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 87-4
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 87-5
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 87-6
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 94
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 94-3
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 94-5
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 107
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 109
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 127
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
- ＊전입세대확인서 등재된 전입세대주 김무진은 강철수의 처남으로서 태양광 시설로 문제 컨테이너 시설을 설치하고 위장전입만 해두었다고 함.(기타 점유자 강철수 진술)
경상남도 합천군 묘산면 광산리 134
- * 현황조사방문 시 강철수가 점유하는것으로 조사됨.(본인 강철수 진술)
경상남도 합천군 묘산면 광산리 135
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 135-3
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 137-1
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 139
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 141
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 147
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 산29
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 산29-5
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 산29-6
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 산86
- ＊ 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
- ＊ 전입세대확인서에 등재된 전입세대주가 없음.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 산86-6
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 산70-1
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 493-2
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 493-3
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 산23
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 산34-1
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 산24-5
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 490-6
- ＊현황조사 방문 시 이연의가 점유하는 것으로 조사됨.(이연의 배우자 이종형 진술)
경상남도 합천군 묘산면 관기리 490
- * 현황조사 방문 시 채무자(소유자)의 점유하는것으로 조사됨.(이연의 배우자 이종형 진술)
경상남도 합천군 묘산면 관기리 505-7
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 마령로 974
- ＊현황조사 방문 시 가등기 권리를 주장하는 이연의가 점유하는 것으로 조사됨.(이연의 배우자 이종형 진술)
경상남도 합천군 묘산면 마령로 974
- * 현황조사방문 시 참 좋은 마을 직원 정용부가 점유하는 것으로 조사됨.(이연의 배우자 이종형 진술)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-24
10:00
제1호법정
최저매각가
3,306만원
▼ 82% 감정가 1억 8,826만
입찰 보증금
330만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 82%
1억 8,826만→3,306만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-22 | 유찰 | 1억 8,826만원 |
| 2 | 2025-10-17 | 유찰 | 1억 5,061만원 |
| 3 | 2025-11-21 | 유찰 | 1억 2,049만원 |
| 4 | 2026-01-09 | 유찰 | 9,639만원 |
| 5 | 2026-02-20 | 유찰 | 6,747만원 |
| 6 | 2026-03-27 | 매각 | 4,723만원 |
| 7 | 2026-06-12 | 유찰 | 4,723만원 |
| 8 | 2026-07-24 | 대기 | 3,306만원 |
토지 개요 사건 매물
2,506평
8,285㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #6
2,354.0㎡
≈
712.1평
토지
대지
경상남도 합천군 묘산면 관기리 495-3
물건 #8
670.0㎡
≈
202.7평
토지
대지
경상남도 합천군 묘산면 관기리 502-5
물건 #39
5,261.0㎡
≈
1,591.4평
토지
대지
경상남도 합천군 묘산면 관기리 산86-6
토지 정보 VWorld
712평
2,354㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,354.0㎡
≈
712.1평
소유
개인
소재
경상남도 합천군 묘산면 관기리 · 495-3
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,436만원
14,600원/㎡ × 2,354.0㎡
▲
감정가 548%
2026년 기준
14,600원/㎡
▲
+174.4%
· 연평균 +13.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
수질오염방지시설
저촉
영농여건불리농지
저촉
접도구역
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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