특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 - 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음
- 맹지 도로접면 맹지 (4889032025104900002, 2026년)
- 농취증 - 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.16
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
30,375,000원
3,037만
감정가 30,375,000원
다음 매각기일
10-16
D-14
입찰 보증금
303만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (137)
이 사건의 다른 매물
총 11건 중 10건
물건 1
토지
낙찰
경상남도 합천군 묘산면 관기리 495-3
2354㎡
낙찰 3,556만
물건 2
토지
경상남도 합천군 묘산면 광산리 94
7784㎡
2,389만원
물건 3
토지
낙찰
경상남도 합천군 묘산면 관기리 산86
38748㎡
낙찰 3,711만
물건 4
토지
낙찰
경상남도 합천군 묘산면 광산리 산23
68261㎡
낙찰 3,840만
물건 5
토지
낙찰
경상남도 합천군 묘산면 광산리 137-1
479㎡
낙찰 2,730만
물건 6
임야·토지
낙찰
경상남도 합천군 묘산면 관기리 502-3
1177㎡
낙찰 9,065만
물건 7
임야·토지
경상남도 합천군 묘산면 관기리 435
231㎡
3,690만원
물건 9
임야·토지
경상남도 합천군 묘산면 광산리 87-5
456㎡
1,322만원
물건 10
임야·토지
경상남도 합천군 묘산면 광산리 107
1554㎡
4,738만원
물건 11
토지
경상남도 합천군 묘산면 관기리 17-1
443㎡
5,814만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 합천군 묘산면 관기리 17-1
2024-09-23 13:30
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 25-1
2024-09-25 14:20
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 435
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 447
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 490-2
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 495-3
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 502-3
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 502-5
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 505-1
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 505-7
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 505-8
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 505-10
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 551-1
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 551-2
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 551-3
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 551-4
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 551-5
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 산78-1
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 87-4
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 87-5
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 87-6
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 94
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 94-3
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 94-5
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 107
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 109
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 127
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
- ＊전입세대확인서 등재된 전입세대주 김무진은 강철수의 처남으로서 태양광 시설로 문제 컨테이너 시설을 설치하고 위장전입만 해두었다고 함.(기타 점유자 강철수 진술)
경상남도 합천군 묘산면 광산리 134
- * 현황조사방문 시 강철수가 점유하는것으로 조사됨.(본인 강철수 진술)
경상남도 합천군 묘산면 광산리 135
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 135-3
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 137-1
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 139
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 141
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 147
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 산29
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 산29-5
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 산29-6
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 산86
- ＊ 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
- ＊ 전입세대확인서에 등재된 전입세대주가 없음.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 산86-6
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 산70-1
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 493-2
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 493-3
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 산23
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 산34-1
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 산24-5
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 490-6
- ＊현황조사 방문 시 이연의가 점유하는 것으로 조사됨.(이연의 배우자 이종형 진술)
경상남도 합천군 묘산면 관기리 490
- * 현황조사 방문 시 채무자(소유자)의 점유하는것으로 조사됨.(이연의 배우자 이종형 진술)
경상남도 합천군 묘산면 관기리 505-7
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 마령로 974
- ＊현황조사 방문 시 가등기 권리를 주장하는 이연의가 점유하는 것으로 조사됨.(이연의 배우자 이종형 진술)
경상남도 합천군 묘산면 마령로 974
- * 현황조사방문 시 참 좋은 마을 직원 정용부가 점유하는 것으로 조사됨.(이연의 배우자 이종형 진술)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-16
10:00
제1호법정
최저매각가
3,037만원
입찰 보증금
303만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-23
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-16 | D-14 진행 | 3,037만원 |
토지 개요 사건 매물
368평
1,215㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
1,215.0㎡
≈
367.5평
토지
임야
경상남도 합천군 묘산면 관기리 490-2
토지 정보 VWorld
368평
1,215㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,215.0㎡
≈
367.5평
소유
개인
소재
경상남도 합천군 묘산면 관기리 · 490-2
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,397만원
11,500원/㎡ × 1,215.0㎡
▲
감정가 217%
2026년 기준
11,500원/㎡
▲
+151.1%
· 연평균 +11.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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