D-1
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
59,204,000원
5,920만
감정가 235,984,440원
다음 매각기일
06-12
D-1
입찰 보증금
592만원
실거래 대비
-
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5
회 유찰
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현황조사 법원 집행관
경상남도 합천군 묘산면 관기리 17-1
2024-09-23 13:30
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 25-1
2024-09-25 14:20
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 435
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 447
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 490-2
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 495-3
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 502-3
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 502-5
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 505-1
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 505-7
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 505-8
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 505-10
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 551-1
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 551-2
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 551-3
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 551-4
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 551-5
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 산78-1
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 87-4
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 87-5
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 87-6
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 94
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 94-3
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 94-5
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 107
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 109
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 127
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
- ＊전입세대확인서 등재된 전입세대주 김무진은 강철수의 처남으로서 태양광 시설로 문제 컨테이너 시설을 설치하고 위장전입만 해두었다고 함.(기타 점유자 강철수 진술)
경상남도 합천군 묘산면 광산리 134
- * 현황조사방문 시 강철수가 점유하는것으로 조사됨.(본인 강철수 진술)
경상남도 합천군 묘산면 광산리 135
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 135-3
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 137-1
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 139
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 141
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 147
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 산29
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 산29-5
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 산29-6
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 산86
- ＊ 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
- ＊ 전입세대확인서에 등재된 전입세대주가 없음.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 산86-6
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 산70-1
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 493-2
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 493-3
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 산23
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 산34-1
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 산24-5
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 490-6
- ＊현황조사 방문 시 이연의가 점유하는 것으로 조사됨.(이연의 배우자 이종형 진술)
경상남도 합천군 묘산면 관기리 490
- * 현황조사 방문 시 채무자(소유자)의 점유하는것으로 조사됨.(이연의 배우자 이종형 진술)
경상남도 합천군 묘산면 관기리 505-7
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 마령로 974
- ＊현황조사 방문 시 가등기 권리를 주장하는 이연의가 점유하는 것으로 조사됨.(이연의 배우자 이종형 진술)
경상남도 합천군 묘산면 마령로 974
- * 현황조사방문 시 참 좋은 마을 직원 정용부가 점유하는 것으로 조사됨.(이연의 배우자 이종형 진술)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
7차 매각기일
2026-06-12
10:00
제1호법정
최저매각가
5,920만원
▼ 75% 감정가 2억 3,598만
입찰 보증금
592만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 75%
2억 3,598만→5,920만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-22 | 유찰 | 2억 3,598만원 |
| 2 | 2025-10-17 | 유찰 | 1억 8,878만원 |
| 3 | 2025-11-21 | 유찰 | 1억 5,103만원 |
| 4 | 2026-01-09 | 유찰 | 1억 2,082만원 |
| 5 | 2026-02-20 | 유찰 | 8,457만원 |
| 6 | 2026-03-27 | 매각 | 5,920만원 |
| 7 | 2026-06-12 | D-1 진행 | 5,920만원 |
토지 개요 사건 매물
11,721평
38,748㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #38
38,748.0㎡
≈
11,721.2평
토지
제방
경상남도 합천군 묘산면 관기리 산86
토지 정보 VWorld
11,721평
38,748㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 9건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
38,748.0㎡
≈
11,721.2평
소유
개인
소재
경상남도 합천군 묘산면 관기리 · 86
특성
이용상황
목장용지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,374만원
871원/㎡ × 38,748.0㎡
▲
감정가 699%
2026년 기준
871원/㎡
▲
+113.0%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (9)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
수도공급설비
저촉
임업용산지
저촉
접도구역
저촉
준보전산지
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
지구단위계획구역
저촉
추가 규제 (1)
영농여건불리농지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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