D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
277,375,000원
2억 7,737만
감정가 277,375,000원
다음 매각기일
06-12
D-1
입찰 보증금
2,773만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.197g
매각 임박
인천광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 백범로 611(가좌동), 8층810호 (가좌동,아르테크주안)
2024-12-06 12:23
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
인천광역시 서구 백범로 611(가좌동), 8층811호 (가좌동,아르테크주안)
2024-12-07 09:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부
인천광역시 서구 백범로 611(가좌동), 8층809호 (가좌동,아르테크주안)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-12
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 7,737만원
입찰 보증금
2,773만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-12 | D-1 진행 | 2억 7,737만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(제조형 지식산업센터)
건축물명
아르테크주안
사용승인
2020년 6월 · 허가 2018-10-30
구조
철골철근콘크리트합성구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 1층)
연면적
46,245.1㎡ · 대지 6,110.1㎡
세대·호
225호
건폐·용적
건폐율 76%
· 용적률 419%
주차
337대
· 실내 337 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.197g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,848평
6,110㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
6,110.1㎡
≈
1,848.3평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 가좌동 · 524-11
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
90억 1,850만원
1,476,000원/㎡ × 6,110.1㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,476,000원/㎡
▲
+35.9%
· 연평균 +4.0%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
공공시설구역
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
산업시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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