특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 유상주(전입 2008-01-18), 이주일(전입 2019-01-24), 신승철(전입 2019-12-24)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경20871
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.26
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
581,000,000원
5억 8,100만
감정가 830,000,000원
다음 매각기일
10-26
D-DAY
입찰 보증금
5,810만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (2)
#3
강원특별자치도 원주시 단구동 130-1
433㎡
#4
강원특별자치도 원주시 단구동 130-2
397㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 단구동 114-1
2025년01월08일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 치악로1570번길 1
- 사용용도 등
- 지하
- 용도: 미상
- 점유: 미상
- 1층
- 용도: 일부는 음식점, 일부는 미상
- 점유: 음식점 임차인 유상주 점유, 일부는 점유미상
- 2층
- 용도: 교회
- 점유: 임차인 원주제일순복음교회 점유
- 3층
- 용도: 미상(주택으로 부임)
- 점유: 미상
- 제시 외 물건 소재함
- 창고(1), 차양(2), 주차장(3),다용도실(4), 다용도실(5), 다용도실(6), 옥탑(계단실)(7)
- 부합물 형태임
강원특별자치도 원주시 단구동 130-1
- 사용용도 : 공부상 전이나 현황은 휴경지 등의 잡종지 상태임
- 제시 외 창고(8) 소재함
- 다소 방치 중이며 이해관계인 만나지 못하여 소유 관계 등 미상임(건축물대장 없음)
강원특별자치도 원주시 단구동 130-2
- 사용용도 : 공부상 답이나 현황은 휴경지 등의 잡종지 상태임
- 일부에 인접 토지의 구조물이 침범하여 소재할 가능성 있음
강원특별자치도 원주시 단구동 132
- 사용용도 : 목록6 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 단사정길 1
- 사용용도 등
- 지층
- 용도: 창고(다소 침수되어 있음)
- 점유: 미상
- 1층: 상가 3칸
- 점유: 각 미상
- 2층
- 용도: 미상
- 점유: 미상
- 3층
- 용도: 미상
- 점유: 미상
- 제시 외 물건 소재함
- 다용도실(9), 다용도실(10), 옥탑(계단실등)(11), 보일러실(12)
- 부합물 형태임
강원특별자치도 원주시 단구동 131-43
- 사용용도 : 목록9 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 단구동 131-55
- 사용용도 : 목록9 건물의 부지 등으로 사용
- 토지의 크가가 미세하므로 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임
강원도 원주시 단사정길 3
- 사용용도 등
- 1층: 계단실, 주차장 등
- 2층: 다가구주택 4가구(201,202,203,204호)
- 각 점유미상
- 3층: 다가구주택 4가구(301,302,303,304호)
- 각 점유미상
- 4층: 건축물대장상 1가구이나 현황은 2가구(401,402호)임
- 각 점유미상
- 옥탑: 계단실로 보임
- 기 타
- 옥상에 소유관계 미상의 통신설비가 있음
강원특별자치도 원주시 단구동 131-63
- 사용용도 : 도로 및 주차장 등으로 보임
- 토지의 크가가 미세하므로 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임
강원특별자치도 원주시 단구동 131-64
- 사용용도 : 도로 및 주차장 등으로 보임
- 토지의 크가가 미세하므로 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임
강원특별자치도 원주시 단구동 131-65
- 사용용도 : 현황 도로로 보임
- (인접한 신청 외 건물의 부속 토지일 가능성 있음)
- 토지의 크가가 미세하므로 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-10-26
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
5억 8,100만원
▼ 30% 감정가 8억 3,000만
입찰 보증금
5,810만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-02
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 3,000만→5억 8,100만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 8억 3,000만원 |
| 2 | 2026-10-26 | D-0 진행 | 5억 8,100만원 |
토지 개요 사건 매물
251평
830㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #3
433.0㎡
≈
131.0평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 단구동 130-1
물건 #4
397.0㎡
≈
120.1평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 단구동 130-2
토지 정보 VWorld
131평
433㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
433.0㎡
≈
131.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 단구동 · 130-1
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,567만원
451,900원/㎡ × 433.0㎡
▲
감정가 424%
2026년 기준
451,900원/㎡
▲
+32.5%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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