매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
12,380,000원
1,238만
감정가 25,251,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
123만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 단장면 구천리 260
2024-10-30 13:40
경상남도 밀양시 단장면 구천리 261
경상남도 밀양시 단장면 구천리 268-2
경상남도 밀양시 단장면 구천리 268
- 폐문부재하며 알림장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자) 최정숙만이 전입되어 있으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 밀양시 단장면 시전3길 12-20
- 폐문부재하며 알림장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자) 최정숙만이 전입되어 있으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 밀양시 단장면 구천리 262
경상남도 밀양시 단장면 구천리 267
경상남도 밀양시 단장면 구천리 257
경상남도 밀양시 단장면 구천리 268-1
경상남도 밀양시 단장면 구천리 268-3
경상남도 밀양시 단장면 구천리 254
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-04
10:00
제108호 민사법정
최저매각가
1,237만원
▼ 51% 감정가 2,525만
입찰 보증금
123만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2,525만→1,237만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 866만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 2,525만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 1,767만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 대기 | 1,237만원 |
토지 개요 사건 매물
134평
443㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
443.0㎡
≈
134.0평
토지
제방
경상남도 밀양시 단장면 구천리 260
토지 정보 VWorld
134평
443㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
443.0㎡
≈
134.0평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 단장면 구천리 · 260
특성
이용상황
전
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,059만원
46,500원/㎡ × 443.0㎡
▲
감정가 123%
2026년 기준
46,500원/㎡
▲
+159.8%
· 연평균 +12.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
산림보호구역
접함
토석채취제한지역
접함
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
공익용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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