매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
141,708,000원
1억 4,170만
감정가 289,200,000원
다음 매각기일
05-04
입찰 보증금
1,417만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (5)
#2
경상남도 밀양시 단장면 구천리 261
1005㎡
#6
경상남도 밀양시 단장면 구천리 262
69㎡
#7
경상남도 밀양시 단장면 구천리 267
1094㎡
#10
경상남도 밀양시 단장면 구천리 268-3
2212㎡
#11
경상남도 밀양시 단장면 구천리 254
440㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 단장면 구천리 260
2024-10-30 13:40
경상남도 밀양시 단장면 구천리 261
경상남도 밀양시 단장면 구천리 268-2
경상남도 밀양시 단장면 구천리 268
- 폐문부재하며 알림장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자) 최정숙만이 전입되어 있으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 밀양시 단장면 시전3길 12-20
- 폐문부재하며 알림장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자) 최정숙만이 전입되어 있으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 밀양시 단장면 구천리 262
경상남도 밀양시 단장면 구천리 267
경상남도 밀양시 단장면 구천리 257
경상남도 밀양시 단장면 구천리 268-1
경상남도 밀양시 단장면 구천리 268-3
경상남도 밀양시 단장면 구천리 254
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-04
10:00
제108호 민사법정
최저매각가
1억 4,170만원
▼ 51% 감정가 2억 8,920만
입찰 보증금
1,417만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 8,920만→1억 4,170만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,919만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 2억 8,920만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 2억 244만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 대기 | 1억 4,170만원 |
토지 개요 사건 매물
1,458평
4,820㎡
임야
토지 매물
5건
매물 수
물건 #2
1,005.0㎡
≈
304.0평
토지
임야
경상남도 밀양시 단장면 구천리 261
물건 #6
69.0㎡
≈
20.9평
토지
임야
경상남도 밀양시 단장면 구천리 262
물건 #7
1,094.0㎡
≈
330.9평
토지
임야
경상남도 밀양시 단장면 구천리 267
물건 #10
2,212.0㎡
≈
669.1평
토지
임야
경상남도 밀양시 단장면 구천리 268-3
물건 #11
440.0㎡
≈
133.1평
토지
임야
경상남도 밀양시 단장면 구천리 254
토지 정보 VWorld
304평
1,005㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,005.0㎡
≈
304.0평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 단장면 구천리 · 261
특성
이용상황
전
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,085만원
50,600원/㎡ × 1,005.0㎡
▲
감정가 569%
2026년 기준
50,600원/㎡
▲
+159.5%
· 연평균 +12.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
산림보호구역
접함
토석채취제한지역
접함
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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