특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이영숙(전입 2014-08-06)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경10396
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.02
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,741,252,000원
47억 4,125만
감정가 4,741,252,000원
다음 매각기일
11-02
D-6
입찰 보증금
4억
7,412만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (21)
#5
경상남도 사천시 동금동 71-5
212.3㎡
#6
경상남도 사천시 동금동 71-17
23.4㎡
#7
경상남도 사천시 동금동 71-1
73.6㎡
#8
경상남도 사천시 동금동 71-3
326.9㎡
#10
경상남도 사천시 동금동 71-6
157.8㎡
#11
경상남도 사천시 동금동 71-7
210.9㎡
#12
경상남도 사천시 동금동 71-8
81.8㎡
#13
경상남도 사천시 동금동 71-9
128.4㎡
#14
경상남도 사천시 동금동 71-10
189.7㎡
#15
경상남도 사천시 동금동 71-11
125.6㎡
#16
경상남도 사천시 동금동 71-12
189.8㎡
#17
경상남도 사천시 동금동 71-13
239.1㎡
#18
경상남도 사천시 동금동 71-14
126㎡
#19
경상남도 사천시 동금동 71-15
22.6㎡
#20
경상남도 사천시 동금동 71-16
65.1㎡
#21
경상남도 사천시 동금동 71-18
21.7㎡
#22
경상남도 사천시 동금동 71-19
3㎡
#23
경상남도 사천시 동금동 71-20
18.4㎡
#24
경상남도 사천시 동금동 71-21
2.8㎡
#25
경상남도 사천시 동금동 71-22
12.9㎡
#26
경상남도 사천시 동금동 71-23
43.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 동금동 57-3
2026-06-23 10:00
경상남도 사천시 동금동 57-3
2026-08-03 17:34
- 본건 전입신고 및 상가건물임대차현황서에 등재된 천혜원, 박민지는 임차인이라고 함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 천혜원은 보증금이 차임으로 모두 소진되었다고 함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 김서영은 임차인이라고 함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 김동영은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 천혜원, 박민지, 김서영 면담함.
경상남도 사천시 동금동 57-18
경상남도 사천시 동금동 57-18
- 본건 전입신고된 이영숙은 임차인이며 임차내역은 기억나지 않는다고 하여 배당요구종기일까지 권리신고를 하라고 안내함.
- 이영숙 배우자 노정효와 전화통화함.
경상남도 사천시 동금동 71-5
경상남도 사천시 동금동 71-17
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-11-02
10:00
제101호 법정
최저매각가
47억 4,125만원
입찰 보증금
4억 7,412만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-02 | D-6 진행 | 47억 4,125만원 |
토지 개요 사건 매물
688평
2,275㎡
하천
토지 매물
21건
매물 수
물건 #5
212.3㎡
≈
64.2평
토지
하천
경상남도 사천시 동금동 71-5
물건 #6
23.4㎡
≈
7.1평
토지
하천
경상남도 사천시 동금동 71-17
물건 #7
73.6㎡
≈
22.3평
토지
하천
경상남도 사천시 동금동 71-1
물건 #8
326.9㎡
≈
98.9평
토지
하천
경상남도 사천시 동금동 71-3
물건 #10
157.8㎡
≈
47.7평
토지
하천
경상남도 사천시 동금동 71-6
물건 #11
210.9㎡
≈
63.8평
토지
하천
경상남도 사천시 동금동 71-7
물건 #12
81.8㎡
≈
24.7평
토지
하천
경상남도 사천시 동금동 71-8
물건 #13
128.4㎡
≈
38.8평
토지
하천
경상남도 사천시 동금동 71-9
물건 #14
189.7㎡
≈
57.4평
토지
하천
경상남도 사천시 동금동 71-10
물건 #15
125.6㎡
≈
38.0평
토지
하천
경상남도 사천시 동금동 71-11
물건 #16
189.8㎡
≈
57.4평
토지
하천
경상남도 사천시 동금동 71-12
물건 #17
239.1㎡
≈
72.3평
토지
하천
경상남도 사천시 동금동 71-13
물건 #18
126.0㎡
≈
38.1평
토지
하천
경상남도 사천시 동금동 71-14
물건 #19
22.6㎡
≈
6.8평
토지
하천
경상남도 사천시 동금동 71-15
물건 #20
65.1㎡
≈
19.7평
토지
하천
경상남도 사천시 동금동 71-16
물건 #21
21.7㎡
≈
6.6평
토지
하천
경상남도 사천시 동금동 71-18
물건 #22
3.0㎡
≈
0.9평
토지
하천
경상남도 사천시 동금동 71-19
물건 #23
18.4㎡
≈
5.6평
토지
하천
경상남도 사천시 동금동 71-20
물건 #24
2.8㎡
≈
0.8평
토지
하천
경상남도 사천시 동금동 71-21
물건 #25
12.9㎡
≈
3.9평
토지
하천
경상남도 사천시 동금동 71-22
물건 #26
43.2㎡
≈
13.1평
토지
하천
경상남도 사천시 동금동 71-23
토지 정보 VWorld
64평
212㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
212.3㎡
≈
64.2평
소유
법인
소재
경상남도 사천시 동금동 · 71-5
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,670만원
361,300원/㎡ × 212.3㎡
▲
감정가 6181%
2026년 기준
361,300원/㎡
▲
+49.9%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
교육환경보호구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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