특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이영숙(전입 2014-08-06)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경10396
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.02
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
710,640,000원
7억 1,064만
감정가 710,640,000원
다음 매각기일
11-02
D-6
입찰 보증금
7,106만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 동금동 57-3
2026-06-23 10:00
경상남도 사천시 동금동 57-3
2026-08-03 17:34
- 본건 전입신고 및 상가건물임대차현황서에 등재된 천혜원, 박민지는 임차인이라고 함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 천혜원은 보증금이 차임으로 모두 소진되었다고 함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 김서영은 임차인이라고 함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 김동영은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 천혜원, 박민지, 김서영 면담함.
경상남도 사천시 동금동 57-18
경상남도 사천시 동금동 57-18
- 본건 전입신고된 이영숙은 임차인이며 임차내역은 기억나지 않는다고 하여 배당요구종기일까지 권리신고를 하라고 안내함.
- 이영숙 배우자 노정효와 전화통화함.
경상남도 사천시 동금동 71-5
경상남도 사천시 동금동 71-17
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-11-02
10:00
제101호 법정
최저매각가
7억 1,064만원
입찰 보증금
7,106만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-02 | D-6 진행 | 7억 1,064만원 |
토지 개요 사건 매물
126평
418㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #27
418.0㎡
≈
126.4평
토지
하천
경상남도 사천시 동금동 72-6
토지 정보 VWorld
126평
418㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
418.0㎡
≈
126.4평
소유
법인
소재
경상남도 사천시 동금동 · 72-6
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,102만원
361,300원/㎡ × 418.0㎡
▲
감정가 471%
2026년 기준
361,300원/㎡
▲
+49.9%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
교육환경보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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