특수권리·특수조건
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- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.03
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
50,778,000원
5,077만
감정가 50,778,000원
다음 매각기일
11-03
D-6
입찰 보증금
507만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-8
2025년10월15일
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함. 목측으로 살펴본바,
- 목측으로 살펴본바, 목적물의 지목은 `전`이나 소재지내에는 각종 나무들과 잡풀들이 무성하게 자생하고 있는 상태임
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음
부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 산269-9
2020년10월21일
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 목측으로 살펴본바, 소재지내에는 각종 나무들과 잡풀들이 무성하게 자생하고 있는 상태임.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음
부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 산269-10
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 목측으로 살펴본바, 소재지내에는 각종 나무들과 잡풀들이 무성하게 자생하고 있는 상태임
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음
부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 산269-20
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 목측으로 살펴본바, 소재지내에는 각종 나무들과 잡풀들이 무성하게 자생하고 있는 상태임
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음
부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-4
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지내에 이 사건 목록 7. 건물이 존재하고 해당 건물 뒷마당으로도 사용중임.
부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-9
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지내에 이 사건 목록 8. 건물이 존재하고 해당 건물 뒷마당으로도 사용중임.
부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-4
- 이 사건 부동산소재지 전입세대확인서상 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 현장에서 거주자 부부를 만나 문의한 바, 자신들은 소유자들의 부모들로 이 사건 부동산 전체를 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-9
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 2 .이 사건 부동산소재지에는 소유자 박수진 세대만이 전입신고 되어 있었으며, 동거인으로 김진완이 등록되어 있었음.
- 현장에서 소유자 부모들을 만나 문의한 바, 이 사건 부동산에는 소유자 박수진의 가족들이 모두 점유 사용하고 있다고 진술함.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-11-03
10:00
203호 법정
최저매각가
5,077만원
입찰 보증금
507만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-03 | D-6 진행 | 5,077만원 |
토지 개요 사건 매물
83평
273㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
273.0㎡
≈
82.6평
토지
임야
부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-8
토지 정보 VWorld
83평
273㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
273.0㎡
≈
82.6평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 · 85-8
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,505만원
128,400원/㎡ × 273.0㎡
▲
감정가 145%
2026년 기준
128,400원/㎡
▲
+89.9%
· 연평균 +10.0%
· 2017년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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