매력지수 87
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
104,684,000원
1억 468만
감정가 436,000,000원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
1,046만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.1698g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 화합로1710번길 12, 5층553호 (옥정동,양주옥정듀클래스1)
2024-03-20 14:40
- - 현지 방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 출입문에 안내문을 붙여두었음
경기도 양주시 화합로1710번길 12, 5층524호 (옥정동,양주옥정듀클래스1)
- - 현지 방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 출입문에 안내문을 붙여두었음
경기도 양주시 화합로1710번길 12, 5층525호 (옥정동,양주옥정듀클래스1)
- - 현지 방문하여 임차인 주식회사 에이치앤에스컴바인의 직원 서은혜를 만나 회사 사무실로 이용중이며 다른 점유자는 없다고 진술하여 안내문을 교부하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-06
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
1억 468만원
▼ 76% 감정가 4억 3,600만
입찰 보증금
1,046만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4억 3,600만→1억 468만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,327만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-02 | 유찰 | 4억 3,600만원 |
| 2 | 2025-05-07 | 유찰 | 3억 520만원 |
| 3 | 2025-06-11 | 유찰 | 2억 1,364만원 |
| 4 | 2026-04-01 | 유찰 | 1억 4,954만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 대기 | 1억 468만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
양주옥정듀클래스1
5층525호
·
철근콘크리트구조
화합로1710번길 12 (옥정동,양주옥정듀클래스1)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공장
· 지식산업센터(도시형공장),제1,2종근린생활시설,업무시설
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 2층)
현 매물 5층
(지하 2층)
현 매물 5층
건폐율
70%
대지 대비
용적률
241%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
663대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 167건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 138건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
옥정고등학교
중
1.2km
율정중학교
초
863m
회암초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕정역역
3.0km
경원선
덕계역역
4.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,760평
15,735㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,735.1㎡
≈
4,759.8평
소유
법인
소재
경기도 양주시 옥정동 · 987-1
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
198억 7,343만원
1,263,000원/㎡ × 15,735.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,263,000원/㎡
▼
-7.9%
· 연평균 -0.7%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (2)
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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