NPL 유력
케이씨유엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 케이씨유엔피엘대부주식회사 채권 자산관리회사 · 물건 2 · 1-1 · 채권최고액 586,800,000원 채권이전
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
4회 · 최저 83,692,000원
C
매력지수48
부동산강제경매
2024타경7157 · 의정부지방법원 · 다세대
최저매각가
신건 · 1차
244,000,000원
2억 4,400만
감정가 244,000,000원
감정가의 100%
유찰 없음
다음 매각기일
05-07
의정부지방법원
10:30
입찰 보증금
2,440만원
최저가의 10% · 24,400,000원
실거래 대비
▲ 14.0%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 3건 평균
2.14억원
최근 결과
0
회 유찰
신건 · 첫 매각기일
내진설계 적용 · VII-0.170g
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 임차·점유 신고라 매수인 인수는 0원. 다만 신고 인원 10명과 실거래 비교 부재로 명도·가격 확인이 핵심입니다.
- 권리 2021.09.17 계림신협 근저당이 말소기준 — 이후 임차권·가압류·압류·경매등기는 매각으로 소멸
- 점유 임차·점유 신고 10명, 보증금 미상 9명 — 대항력은 없지만 실제 거주자와 명도 대상 확인 필요
- 가격 실질취득 244,000,000원·인수 0원이나 비교 가능한 실거래가 없어 신건 가격 메리트 판단 보류
- 환금성 19세대 단지·경매 평균 2.9회 유찰·낙찰률 0.0% — 재매각 가능성은 보수적으로 검토
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
사건 개요
같은 단지 12건 동시 경매
단지 평균
2.9회 유찰
소재지
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 2층202호 (선단동,탑팰리스102동)
법원·사건
의정부지방법원
·2024타경7157
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-05-07 10:30
·제6호법정(제2별관 101호)
물건
탑팰리스102동 2층202호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
다세대
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 2층201호 (선단동,탑팰리스102동)
2억 4,400만원
물건 3
다세대
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 3층301호 (선단동,탑팰리스102동)
2억 4,400만원
물건 4
다세대
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 3층302호 (선단동,탑팰리스102동)
2억 4,400만원
물건 5
다세대
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 4층401호 (선단동,탑팰리스102동)
2억 4,400만원
물건 6
다세대
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 4층402호 (선단동,탑팰리스102동)
2억 4,400만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 2층201호 (선단동,탑팰리스102동)
2025-03-11 12:19
- - 전입세대확인서 상 등재된 내역이 없고, 외국인체류확인서 상 JIN MINGYUE외 3명이 등재되어 있음
- - 현황조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 2층202호 (선단동,탑팰리스102동)
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- - 현황조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 3층301호 (선단동,탑팰리스102동)
- - 전입세대확인서 상 임차인 양정규세대가 등재되어 있음
- - 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 3층302호 (선단동,탑팰리스102동)
- - 전입세대확인서 상 임차인 김상근세대가 등재되어 있음
- - 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 4층401호 (선단동,탑팰리스102동)
- - 전입세대확인서 결과 등재된 내역이 없고,
- - 현장에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 4층402호 (선단동,탑팰리스102동)
- - 전입세대확인서 상 임차인 박한정세대가 등재되어 있음
- - 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-07
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
2억 4,400만원
입찰 보증금
2,440만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 대기 | 2억 4,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
탑팰리스102동
2층202호
·
철근콘크리트구조
정자동길 113-14(선단동) (선단동,탑팰리스102동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
19세대
총 세대
2동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 2층
현 매물 2층
연식
5년차 · 준공 2021년 8월
0년15년30년+
연면적
494㎡
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 2건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 2건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 2건
28평형
공급 ~94㎡
전용 72㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
초
731m
선단초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕정역역
9.0km
경원선
지행역역
9.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
146평
483㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
483.0㎡
≈
146.1평
소유
개인
소재
경기도 포천시 선단동 · 242-12
특성
계획관리지역
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,186만원
252,300원/㎡ × 483.0㎡
▲
감정가 200%
2026년 기준
252,300원/㎡
▲
+80.0%
· 연평균 +10.0%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
교육환경보호구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (8)
대학
접함
소하천
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전제4구역(지원)
상대보호구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 2층202호 (선단동,탑팰리스102동)
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매각결과
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현장 사진 (11장)
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