NPL 유력
케이씨유엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 케이씨유엔피엘대부주식회사 채권 자산관리회사 · 물건 4 · 1-1 · 채권최고액 586,800,000원 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
4회 · 최저 83,692,000원
C
매력지수49
부동산강제경매
2024타경7157 · 의정부지방법원 · 다세대
최저매각가
신건 · 1차
244,000,000원
2억 4,400만
감정가 244,000,000원
감정가의 100%
유찰 없음
다음 매각기일
05-07
의정부지방법원
10:30
입찰 보증금
2,440만원
최저가의 10% · 24,400,000원
실거래 대비
▲ 14.0%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 3건 평균
2.14억원
최근 결과
0
회 유찰
신건 · 첫 매각기일
내진설계 적용 · VII-0.170g
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 전입한 실제 임차인 9명으로 인수액은 0원이나, 점유 확인과 가격·환금성 검증이 핵심입니다.
- 권리 말소기준 2021.09.17 · 임차인 9명 모두 이후 전입 — 대항력 없음·매수인 인수 0원
- 가격 최저가와 실질취득 모두 244,000,000원 — 감정가 100%로 시세보다 저렴하다고 단정할 수 없음
- 리스크 보증금·확정일자·점유 부분 미상 · 총 19세대 · 경매 평균 2.9회 유찰·낙찰률 0.0%
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
사건 개요
같은 단지 12건 동시 경매
단지 평균
2.9회 유찰
소재지
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 3층302호 (선단동,탑팰리스102동)
법원·사건
의정부지방법원
·2024타경7157
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-05-07 10:30
·제6호법정(제2별관 101호)
물건
탑팰리스102동 3층302호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
다세대
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 2층201호 (선단동,탑팰리스102동)
2억 4,400만원
물건 2
다세대
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 2층202호 (선단동,탑팰리스102동)
2억 4,400만원
물건 3
다세대
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 3층301호 (선단동,탑팰리스102동)
2억 4,400만원
물건 5
다세대
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 4층401호 (선단동,탑팰리스102동)
2억 4,400만원
물건 6
다세대
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 4층402호 (선단동,탑팰리스102동)
2억 4,400만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 2층201호 (선단동,탑팰리스102동)
2025-03-11 12:19
- - 전입세대확인서 상 등재된 내역이 없고, 외국인체류확인서 상 JIN MINGYUE외 3명이 등재되어 있음
- - 현황조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 2층202호 (선단동,탑팰리스102동)
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- - 현황조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 3층301호 (선단동,탑팰리스102동)
- - 전입세대확인서 상 임차인 양정규세대가 등재되어 있음
- - 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 3층302호 (선단동,탑팰리스102동)
- - 전입세대확인서 상 임차인 김상근세대가 등재되어 있음
- - 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 4층401호 (선단동,탑팰리스102동)
- - 전입세대확인서 결과 등재된 내역이 없고,
- - 현장에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 4층402호 (선단동,탑팰리스102동)
- - 전입세대확인서 상 임차인 박한정세대가 등재되어 있음
- - 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-07
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
2억 4,400만원
입찰 보증금
2,440만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 대기 | 2억 4,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
탑팰리스102동
3층302호
·
철근콘크리트구조
정자동길 113-14(선단동) (선단동,탑팰리스102동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
19세대
총 세대
2동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 3층
현 매물 3층
연식
5년차 · 준공 2021년 8월
0년15년30년+
연면적
494㎡
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 2건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 2건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 2건
28평형
공급 ~94㎡
전용 72㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
초
731m
선단초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕정역역
9.0km
경원선
지행역역
9.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
146평
483㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
483.0㎡
≈
146.1평
소유
개인
소재
경기도 포천시 선단동 · 242-12
특성
계획관리지역
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,186만원
252,300원/㎡ × 483.0㎡
▲
감정가 200%
2026년 기준
252,300원/㎡
▲
+80.0%
· 연평균 +10.0%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
교육환경보호구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (8)
대학
접함
소하천
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전제4구역(지원)
상대보호구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 3층302호 (선단동,탑팰리스102동)
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (11장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.