특수권리·특수조건
1
- 재매각 매각(20250710) 후 재기일(20261105)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.05
매력지수 작성중
D-8
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
196,608,000원
1억 9,660만
감정가 384,000,000원
다음 매각기일
11-05
D-8
입찰 보증금
1,966만원
감정가 대비
▼ 48.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 청계천로 67, 2층202호 (관철동,종로1번가)
2024-10-02 11:50
서울특별시 종로구 청계천로 67, 2층203호 (관철동,종로1번가)
서울특별시 종로구 청계천로 67, 3층302호 (관철동,종로1번가)
서울특별시 종로구 청계천로 67, 3층302-1호 (관철동,종로1번가)
서울특별시 종로구 청계천로 67, 3층303호 (관철동,종로1번가)
서울특별시 종로구 청계천로 67, 3층304호 (관철동,종로1번가)
서울특별시 종로구 청계천로 67, 4층405호 (관철동,종로1번가)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
5차 매각기일
2026-11-05
10:00
4별관 211호 경매법정
최저매각가
1억 9,660만원
▼ 49% 감정가 3억 8,400만
입찰 보증금
1,966만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-12
14:00
4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 49%
3억 8,400만→1억 9,660만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 5,728만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-27 | 유찰 | 3억 8,400만원 |
| 2 | 2025-05-01 | 유찰 | 3억 720만원 |
| 3 | 2025-06-05 | 유찰 | 2억 4,576만원 |
| 4 | 2025-07-10 | 매각 | 1억 9,660만원 |
| 5 | 2026-11-05 | D-8 진행 | 1억 9,660만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
종로1번가
사용승인
2005년 1월 · 허가 2002-07-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 4층)
연면적
9,595.8㎡ · 대지 1,155.5㎡
세대·호
175호
건폐·용적
건폐율 59%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
350평
1,156㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,155.5㎡
≈
349.5평
소유
법인
소재
서울특별시 종로구 관철동 · 155
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
403억 9,628만원
34,960,000원/㎡ × 1,155.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
34,960,000원/㎡
▲
+52.0%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
도시관리계획 입안중
서울도심
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.