특수권리·특수조건
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- 법정지상권 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
- 병합·중복 관련사건: 2025타경21091
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.05
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
855,810,000원
8억 5,581만
감정가 855,810,000원
다음 매각기일
11-05
D-8
입찰 보증금
8,558만원
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 738 마린애시앙부영 111동 25층2503호
2025-09-08 13:20
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 2차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.출입문에 고지한 1차협조안내문이 차후 방문시 제거되고 없어졌으며 2차안내문을 고지하였으나 연락이 없음.
- 3.전입세대확인서상 소유자 세대만 존재하며, 위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 및 관리비 연체여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 290 대동이미지아파트 107동 13층1302호
2025-09-10 14:02
- 1.본건 전부 임차인 이윤희(세대주:김영호)세대가 점유 사용함.
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 175
2025-09-15 12:45
- 1.본건 지상에 소재하는 제시외건물(ㄱ)~(ㄷ)에 대한 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 성명미상의 남자를 만났으나 구체적 진술을 회피하며 입주자(소유자 또는 임차인)의 점유여부 및 제시외건물(ㄱ)~(ㄷ)의 소유관계 등에 대해서는 아는바가 없다고 현장구술함. 2.성명미상의 남자에게 협조안내문을 전달하는 등, 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 3.상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없고 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-11-05
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
8억 5,581만원
입찰 보증금
8,558만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-05 | D-8 진행 | 8억 5,581만원 |
토지 개요 사건 매물
523평
1,728㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
1,728.0㎡
≈
522.7평
토지
99
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 175
토지 정보 VWorld
523평
1,728㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,728.0㎡
≈
522.7평
소유
개인
소재
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 · 175
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,551만원
223,100원/㎡ × 1,728.0㎡
▲
감정가 222%
2026년 기준
223,100원/㎡
▲
+61.7%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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