D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
39,867,000원
3,986만
감정가 39,867,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
398만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (74)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (2)
#3
전라남도 여수시 돌산읍 율림리 174-7
141.0㎡
#4
전라남도 여수시 돌산읍 율림리 174-7
시멘트 벽돌구조 슬레이트지붕 단층 제1종 근린생활시설(보건진료소)(현황 : 슬레이트위 기와형강판지붕 단독주택)
74㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 공화동 497-1
2025-11-13 15:01
전라남도 여수시 공화동 497-1
2025-11-19 14:00
- 방문시 조재철을 만나 확인한바 현재 호스텔 영업을 하지 않으며 관리만 하고 있다고 함. 채무자는 며느리 라고 하였음. 사건 내용을 알고 있었음.
- 전입세대 열람한바 채무자 및 가족만 등재되어 있음.
- 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 총 두개 소재하나 한양엔지니어링은 이사갔고 황보주영은 현재 4층 세입자 라고 하였음. 황보주영 세입자에 대한 호실 및 용도에 대하여 자세히 알려주지 않음.
전라남도 여수시 돌산읍 율림리 174-7
전라남도 여수시 돌산읍 율림리 174-7
- 방문시 폐문부재 하였으며 현관문 틈에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
- 전입세대 열람한바 조재철 한명 등재되어 있음. 조재철은 채무자의 형제지간임.
- 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등재된 임차인 없음.
전라남도 여수시 돌산읍 율림리 81-2
전라남도 여수시 안산동 440 부영아파트 503동 15층1508호
- 방문시 거주자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 남겨놓음. 주민등록사항 열람한 바 소유자 세대외 등재자 없슴. 관리사무소에 확인한 바 관리비 536,489원 미납중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
3,986만원
입찰 보증금
398만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 3,986만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
율림보건진료소
사용승인
1984년 11월
구조
벽돌구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
74.0㎡ · 대지 141.0㎡
건폐·용적
건폐율 52%
· 용적률 52%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
43평
141㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
141.0㎡
≈
42.7평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 돌산읍 율림리 · 174-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,019만원
72,300원/㎡ × 141.0㎡
▲
감정가 391%
2026년 기준
72,300원/㎡
▲
+60.0%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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