D-4
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
216,384,000원
2억 1,638만
감정가 483,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
2,163만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 55% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 9건 중 8건
물건 1
건물
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 1층101호
3억 3,152만원
물건 2
건물
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 1층103호
3억 7,094만원
물건 3
건물
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 2층202호
1억 4,873만원
물건 4
건물
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 2층203호
4,659만원
물건 5
건물
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 2층204호
1억 7,606만원
물건 6
건물
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 3층301호
1억 8,995만원
물건 7
건물
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 3층303호
1억 9,891만원
물건 9
건물
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 7층702호
6,809만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 1층101호
2022년03월03일
- - 본건 목적물에 방문하여 임차인 박성현의 부친(상호-텃밭 실질적 운영자 박효범)에게 점유관계에 대하여 문의한 바 임차인 박성현이 동 호실과 103호실을 채무자 김현수에게 임차하여 전체 점유 중에 있다고 답변함.
- - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 박성현이 등록되어 있음.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 1층103호
2022년03월11일
- - 위와 같음.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 2층202호
2022년03월23일
- - 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 2층203호
2022년04월01일
- - 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 2층204호
2022년04월14일
- - 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 이동옥이 등록되어 있음.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 3층301호
- - 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 3층303호
- - 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 이동일이 등록되어 있음.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 7층701호
- - 본건 목적물에 방문하여 701호실 입구 중앙측 임차인 박광해,우측 임차인 주식회사 와이디유달 운영자 김현수에게 점유관계에 대하여 문의한 바 동인들이 각각의 사무실 부분을 채무자 김현수에게 임차하여 전체 점유 중에 있다고 답변함.
- - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 박효범이 등록되어 있으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 박광해,주식회사 케이지골드가 등록되어 있음.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 7층702호
- - 본건 목적물에 방문하여 주식회사 케이지골드 운영자 이필선에게 점유관계에 대하여 문의한 바 동인이 동 호실을 채무자 김현수에게 임차하여 전체 점유 중에 있다고 답변함.
- - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 이민선,주식회사 와이디유달,김명숙이 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
7차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
2억 1,638만원
▼ 55% 감정가 4억 8,300만
입찰 보증금
2,163만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 55%
4억 8,300만→2억 1,638만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-09 | 유찰 | 4억 8,300만원 |
| 2 | 2025-07-21 | 유찰 | 3억 3,810만원 |
| 3 | 2025-09-01 | 유찰 | 2억 7,048만원 |
| 4 | 2025-12-08 | 유찰 | 4억 8,300만원 |
| 5 | 2026-01-19 | 유찰 | 3억 3,810만원 |
| 6 | 2026-03-16 | 유찰 | 2억 7,048만원 |
| 7 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 2억 1,638만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
성현프라자
사용승인
2013년 2월 · 허가 2011-09-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 1층)
연면적
4,941.9㎡ · 대지 898.1㎡
건폐·용적
건폐율 69%
· 용적률 455%
주차
27대
· 실내 27 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
272평
898㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
898.1㎡
≈
271.7평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 · 2178
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 8,245만원
1,762,000원/㎡ × 898.1㎡
▼
감정가 31%
2026년 기준
1,762,000원/㎡
▲
+42.1%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시계획구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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