특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 -분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)
- 맹지 -맹지임 · 도로접면 맹지 (4831037022201150002, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
D-14
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
29,763,000원
2,976만
감정가 118,634,000원
다음 매각기일
11-09
D-14
입찰 보증금
297만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-14).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 고현동 680-2
2024-09-09 14:38
경상남도 거제시 고현로2길 22-1
2024-09-23 16:11
- *본 건 1층 4가구(1호~4호),2층 4가구(5호~8호) 다가구주택 형태로 되어 있으며, 2호 임차인 김순선점유(전입)하고 나머지 호실은 폐문으로 방문시 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음.
- *현재 점유하고 있는 임차인외 전입된 송용정,윤종수씨는 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알수없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 고현동 680-11
경상남도 거제시 고현동 680-12
경상남도 거제시 고현동 281-5
경상남도 거제시 거제중앙로10길 16
- *본 건 1층 주차장 2층 201~205호,3층 301~305호,4층 401~405호 다가구주택으로(공부상 동호수 표시되어 있지 않으나, 현황상 벽면에 2동으로 표시되어 있음)이용중이고, 201호 서민숙점유(전입),401호 김종수점유(전입),405호 김다혜점유(전입,계약자 김은혜 임차권등기설정)하고 나머지 폐문세대는 방문시 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음.
경상남도 거제시 거제중앙로10길 16 (고현동,2동)
- *본 건 1층 주차장 2층 201~206호,3층 301~306호,4층 401~406호 다가구주택으로(공부상 2동으로 표시되어 있으나, 현황상 벽면에 1동으로 표시되어 있음)이용중이고,204호 유정덕점유(미전입),205호 류일형점유(전입,외국인 WANG HONGYING 전입),303호 김승균점유(미전입,계약자 김주련),405호 박윤혜점유(전입,동거인 신정수씨는 임대차관계 없다고 함)하고 나머지 폐문세대는 방문시 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음.
경상남도 거제시 연초면 오비리 산115-2
- *본건 현황 임야.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
6차 매각기일
2026-11-09
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
2,976만원
▼ 75% 감정가 1억 1,863만
입찰 보증금
297만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-16
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
1억 1,863만→2,976만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-26 | 유찰 | 1억 1,863만원 |
| 2 | 2025-07-14 | 유찰 | 9,490만원 |
| 3 | 2025-08-18 | 유찰 | 7,592만원 |
| 4 | 2025-09-22 | 유찰 | 6,074만원 |
| 5 | 2026-03-16 | 유찰 | 4,251만원 |
| 6 | 2026-11-09 | D-14 진행 | 2,976만원 |
토지 개요 사건 매물
780평
2,579㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #8
2,579.0㎡
≈
780.1평
토지
제방
경상남도 거제시 연초면 오비리 산115-2
토지 정보 VWorld
780평
2,579㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
2,579.0㎡
≈
780.1평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 연초면 오비리 · 115-2
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
765만원
2,970원/㎡ × 2,579.0㎡
▲
감정가 1549%
2026년 기준
2,970원/㎡
▲
+133.9%
· 연평균 +10.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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