D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
134,113,000원
1억 3,411만
감정가 391,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1,341만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅷ - 0.218g
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지1층비124호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
2024-12-06 14:55
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지1층비125호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 상가건물임대차 현황서에는 유성오토가 임차인으로 등재되어 있어 동 법인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 1층109호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 3,411만원
▼ 66% 감정가 3억 9,100만
입찰 보증금
1,341만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
광교신청사 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 9,100만→1억 3,411만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,387만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-05 | 유찰 | 3억 9,100만원 |
| 2 | 2025-10-15 | 유찰 | 2억 7,370만원 |
| 3 | 2025-11-17 | 유찰 | 1억 9,159만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 1억 3,411만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터-지원시설),근린생활시설
건축물명
테크트리 영통 지식산업센터 · 기숙사
사용승인
2021년 11월 · 허가 2018-12-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 3층)
연면적
17,532.4㎡ · 대지 13,071.0㎡
세대·호
378호
건폐·용적
건폐율 8%
· 용적률 95%
내진설계
✓ 적용 · Ⅷ - 0.218g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,954평
13,071㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
13,071.0㎡
≈
3,954.0평
소유
개인
소재
경기도 수원시 영통구 신동 · 478-6
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
269억 3,933만원
2,061,000원/㎡ × 13,071.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,061,000원/㎡
▲
+119.3%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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