특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경10007
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,120,273,000원
11억 2,027만
감정가 1,600,391,200원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
1억
1,202만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 영천시 문외동 40-11
375.9㎡
#2
경상북도 영천시 문외동 40-11
철근콘크리트조 스라브지붕 6층건
지하 근린생활시설(휴게음식점)
245.12㎡
1층 업무시설(사무소) 203.21㎡
2층 업무시설(사무소) 209.21㎡
3층 업무시설(사무소) 209.21㎡
4층 업무시설(사무소) 209.21㎡
5층 업무시설(사무소) 261.18㎡
6층...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 문외동 40-11
2025년09월08일
경상북도 영천시 문외동 40-11
2025년09월10일
- 조사참여인(소유자) 진술로는 지하층,1층은 소유자가 사용하고 2층~5층은 공실이고 6층은 임차인이 사용한다고 하며 상가건물임대차현황서상 등록 임차인은 1명 있고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
대구광역시 북구 산격동 793-97
2025년09월26일
대구광역시 북구 산격동 793-97
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
대구광역시 중구 계산동2가 100 신성미소시티주상복합 에이동 9층904호
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-15
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
11억 2,027만원
▼ 30% 감정가 16억 39만
입찰 보증금
1억 1,202만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
신관지하2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
16억 39만→11억 2,027만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 16억 39만원 |
| 2 | 2026-07-15 | 대기 | 11억 2,027만원 |
토지 정보 VWorld
114평
376㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
375.9㎡
≈
113.7평
소유
개인
소재
경상북도 영천시 문외동 · 40-11
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 4,917만원
1,727,000원/㎡ × 375.9㎡
▲
감정가 247%
2026년 기준
1,727,000원/㎡
▲
+26.1%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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