D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
668,000,000원
6억 6,800만
감정가 668,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
6,680만원
실거래 대비
▲ 15.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 문외동 40-11
2025년09월08일
경상북도 영천시 문외동 40-11
2025년09월10일
- 조사참여인(소유자) 진술로는 지하층,1층은 소유자가 사용하고 2층~5층은 공실이고 6층은 임차인이 사용한다고 하며 상가건물임대차현황서상 등록 임차인은 1명 있고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
대구광역시 북구 산격동 793-97
2025년09월26일
대구광역시 북구 산격동 793-97
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
대구광역시 중구 계산동2가 100 신성미소시티주상복합 에이동 9층904호
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
6억 6,800만원
입찰 보증금
6,680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
신관지하2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 6억 6,800만원 |
토지 정보 VWorld
2,121평
7,012㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,012.2㎡
≈
2,121.2평
소유
법인
소재
대구광역시 중구 계산동2가 · 100
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
429억 4,972만원
6,125,000원/㎡ × 7,012.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
6,125,000원/㎡
▲
+114.9%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(중심)
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (3)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (1)
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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