특수권리·특수조건
4
- 분묘기지권 임야 지상에 연고자 미상의 분묘 소재하며 최저매각가격은 지상 소재 분묘로 인하여 제한받는 가격임
- 맹지 도로접면 맹지 (4725039029201460002, 2026년)
- 농취증 (목록1) 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경185
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,086,247,200원
10억 8,624만
감정가 1,086,247,200원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1억
862만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (9)
#1
경상북도 상주시 모서면 득수리 393-1
3100㎡
#2
경상북도 상주시 모서면 득수리 산146
222351㎡
#3
경상북도 상주시 모서면 득수리 산146-2
265㎡
#4
경상북도 상주시 모서면 득수리 산146-4
265㎡
#5
경상북도 상주시 모서면 득수리 산146-5
24162㎡
#6
경상북도 상주시 모서면 득수리 산146-7
5600㎡
#7
경상북도 상주시 모서면 득수리 396-1
20034㎡
#8
경상북도 상주시 모서면 득수리 396-2
1377㎡
#9
경상북도 상주시 모서면 득수리 산146-8
1885㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 상주시 모서면 득수리 393-1
2025년04월30일
경상북도 상주시 모서면 득수리 산146
경상북도 상주시 모서면 득수리 산146-2
경상북도 상주시 모서면 득수리 산146-4
경상북도 상주시 모서면 득수리 산146-5
경상북도 상주시 모서면 득수리 산146-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
제3호 법정(입찰법정)
최저매각가
10억 8,624만원
입찰 보증금
1억 862만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 10억 8,624만원 |
토지 개요 사건 매물
84,409평
279,039㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
3,100.0㎡
≈
937.7평
토지
99
경상북도 상주시 모서면 득수리 393-1
물건 #2
222,351.0㎡
≈
67,260.9평
토지
99
경상북도 상주시 모서면 득수리 산146
물건 #3
265.0㎡
≈
80.2평
토지
99
경상북도 상주시 모서면 득수리 산146-2
물건 #4
265.0㎡
≈
80.2평
토지
99
경상북도 상주시 모서면 득수리 산146-4
물건 #5
24,162.0㎡
≈
7,309.0평
토지
99
경상북도 상주시 모서면 득수리 산146-5
물건 #6
5,600.0㎡
≈
1,694.0평
토지
99
경상북도 상주시 모서면 득수리 산146-7
물건 #7
20,034.0㎡
≈
6,060.3평
기타
99
경상북도 상주시 모서면 득수리 396-1
물건 #8
1,377.0㎡
≈
416.5평
기타
99
경상북도 상주시 모서면 득수리 396-2
물건 #9
1,885.0㎡
≈
570.2평
기타
99
경상북도 상주시 모서면 득수리 산146-8
토지 정보 VWorld
938평
3,100㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,100.0㎡
≈
937.7평
소유
개인
소재
경상북도 상주시 모서면 득수리 · 393-1
특성
이용상황
전
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,767만원
5,700원/㎡ × 3,100.0㎡
▲
감정가 6147%
2026년 기준
5,700원/㎡
▲
+103.6%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
(금강)폐수배출시설 설치제한지역
가축사육제한구역
영농여건불리농지
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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