D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,553,300,000원
15억 5,330만
감정가 3,170,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1억
5,533만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.173g
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 수영로 700, 지1층비101호 (광안동,베스테이센트럴뷰)
2025년02월10일
- 공실인 상태로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차관계 여부 알 수 없어 경비원에게 문의 한 바, 지하층은 모두 공실이고 지하층에는 펌프실, 전력실 등이 있으나 자신도 비101호가 어딘지는 모르겠다고 진술함.(*첨부된 사진과 같이 지하층에는 펌프실, 전력실, 공실인 곳이 있으나 모두 호실의 표시는 없었음)
부산광역시 수영구 수영로 700, 1층101호 (광안동,베스테이센트럴뷰)
2025년02월11일
- 위 장소는 현재 KFC 수영역점으로 이용되고 있음.
- 현장에서 만난 케이에프씨 종업원의 진술에 의하면 케이에프씨에서 101호와 201호 모두를 매장으로 사용하는 중이라고 진술하였으나 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 위 종업원에게 권리신고및 배당요구 절차를 안내함.
부산광역시 수영구 수영로 700, 2층201호 (광안동,베스테이센트럴뷰)
- 위 장소는 현재 KFC 수영역점으로 이용되고 있음.
- 현장에서 만난 케이에프씨 종업원의 진술에 의하면 케이에프씨에서 101호와 201호 모두를 매장으로 사용하는 중이라고 진술하였으나 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 위 종업원에게 권리신고및 배당요구 절차를 안내함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
203호 법정
최저매각가
15억 5,330만원
▼ 51% 감정가 31억 7,000만
입찰 보증금
1억 5,533만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
31억 7,000만→15억 5,330만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10억 8,731만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 31억 7,000만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 22억 1,900만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 15억 5,330만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
베스테이 센트럴뷰
사용승인
2021년 9월 · 허가 2019-03-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
19층 (지하 1층)
연면적
7,340.2㎡ · 대지 634.7㎡
세대·호
25세대
· 115호
건폐·용적
건폐율 74%
주차
79대
· 실내 79 · 실외 0 · 기계 76
내진설계
✓ 적용 · VII-0.173g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
192평
635㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
634.7㎡
≈
192.0평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 광안동 · 51-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
62억 4,227만원
9,835,000원/㎡ × 634.7㎡
▼
감정가 51%
2026년 기준
9,835,000원/㎡
▲
+105.3%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.