명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
3회 · 최저 41,178,000원
C
매력지수49
유찰 4회
부동산임의경매
2024타경117686 · 대전지방법원 · 건물
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
58,825,000원
5,882만
감정가 245,000,000원
감정가의 25%
▼ 75% 할인
다음 매각기일
07-22
대전지방법원
10:00
입찰 보증금
588만원
최저가의 10% · 5,882,500원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
감정가
2.45억원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
실질취득 58,825,000원·인수 0원. 다만 감정가 24%만으로 저렴하다고 단정하지 말고 등기와 123호 점유부터 확인해야 합니다.
- 가격 감정가 245,000,000원 대비 최저가 58,825,000원(4회 유찰·감정가 24%)이나 실거래 비교 근거는 확인되지 않음
- 권리 배당 시나리오상 인수 0원. 2007년 우리은행 근저당에는 2018년 해지 말소 기록이 있어 최신 등기 원본 대조 필요
- 점유 점유 신고 3건 모두 대항력 없음. 한살림 점유 부분은 118~121호로 본건 123호와 달라 실제 사용자 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
사건 개요
같은 단지 4건 동시 경매
소재지
대전광역시 유성구 관평1로 15, 1층123호 (관평동,더 리치 타운)
법원·사건
대전지방법원
·2024타경117686
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·본관 제106호 법정
물건
더 리치 타운 1층123호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 관평1로 15, 1층116호 (관평동,더 리치 타운)
2024-09-09 13:17
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 이창훈(2023.03.17)이 등록되어 있음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 관평1로 15, 1층117호 (관평동,더 리치 타운)
2027-09-10 09:18
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 관평1로 15, 1층118호 (관평동,더 리치 타운)
- ⓐ 임차인 한살림의 직원에게 문의한 바, 본인이 점유중이라고 함
- ⓑ 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
대전광역시 유성구 관평1로 15, 1층119호 (관평동,더 리치 타운)
- ⓐ 임차인 한살림의 직원에게 문의한 바, 본인이 점유중이라고 함
- ⓑ 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
대전광역시 유성구 관평1로 15, 1층120호 (관평동,더 리치 타운)
- ⓐ 임차인 한살림의 직원에게 문의한 바, 본인이 점유중이라고 함
- ⓑ 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
대전광역시 유성구 관평1로 15, 1층121호 (관평동,더 리치 타운)
- ⓐ 임차인 한살림의 직원에게 문의한 바, 본인이 점유중이라고 함
- ⓑ 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
대전광역시 유성구 관평1로 15, 1층123호 (관평동,더 리치 타운)
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 이세영(2022.11.18)이 등록되어 있음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5,882만원
▼ 76% 감정가 2억 4,500만
입찰 보증금
588만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 4,500만→5,882만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,117만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 유찰 | 2억 4,500만원 |
| 2 | 2025-11-19 | 유찰 | 1억 7,150만원 |
| 3 | 2026-03-04 | 유찰 | 1억 2,005만원 |
| 4 | 2026-06-17 | 유찰 | 8,403만원 |
| 5 | 2026-07-22 | 대기 | 5,882만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자동차관련시설
· 자동차관련시설,제1,2종근린생활시설
건축물명
더 리치 타운 · 더 리치 타운
사용승인
2007년 10월 · 허가 2006-07-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 4층)
연면적
9,224.4㎡ · 대지 2,000.8㎡
세대·호
33호
건폐·용적
건폐율 50%
· 용적률 102%
주차
165대
· 실내 165 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
605평
2,001㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
2,000.8㎡
≈
605.2평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 관평동 · 890
특성
일반상업지역
이용상황
주차장등
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
53억 6,814만원
2,683,000원/㎡ × 2,000.8㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
2,683,000원/㎡
▲
+32.8%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (8)
용도구역기타
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
상업구역
연구개발특구
주차장
지구단위계획구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대전광역시 유성구 관평1로 15, 1층123호 (관평동,더 리치 타운)
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매각결과
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