D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
98,072,000원
9,807만
감정가 98,072,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
980만원
실거래 대비
-
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0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
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총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 선산읍 북산리 386
2024-12-11 12:52
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였음
경상북도 구미시 선산읍 북산리 528-1
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 선산읍 북산6길 72-17
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 성봉기(채무자 겸 소유자)의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 선산읍 북산리 528-3
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 선산읍 북산리 535
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
9,807만원
입찰 보증금
980만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 9,807만원 |
토지 개요 사건 매물
1,250평
4,132㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
4,132.0㎡
≈
1,249.9평
토지
임야
경상북도 구미시 선산읍 북산리 386
토지 정보 VWorld
1,250평
4,132㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
4,132.0㎡
≈
1,249.9평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 선산읍 북산리 · 386
특성
이용상황
답
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,809만원
31,000원/㎡ × 4,132.0㎡
▼
감정가 77%
2026년 기준
31,000원/㎡
▲
+142.2%
· 연평균 +10.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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