특수권리·특수조건
2
- 농취증 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경135
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
50,004,000원
5,000만
감정가 102,051,000원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
500만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 선산읍 북산리 386
2024-12-11 12:52
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였음
경상북도 구미시 선산읍 북산리 528-1
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 선산읍 북산6길 72-17
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 성봉기(채무자 겸 소유자)의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 선산읍 북산리 528-3
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 선산읍 북산리 535
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-08-12
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5,000만원
▼ 51% 감정가 1억 205만
입찰 보증금
500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 205만→5,000만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,500만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 1억 205만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 유찰 | 7,143만원 |
| 3 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 5,000만원 |
토지 개요 사건 매물
605평
2,001㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
2,001.0㎡
≈
605.3평
토지
임야
경상북도 구미시 선산읍 북산리 535
토지 정보 VWorld
605평
2,001㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,001.0㎡
≈
605.3평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 선산읍 북산리 · 535
특성
이용상황
전
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,382만원
21,900원/㎡ × 2,001.0㎡
▲
감정가 233%
2026년 기준
21,900원/㎡
▲
+119.9%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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