특수권리·특수조건
1
- 별도등기 일괄매각, 토지 별도등기 있음, 전체를 호실 구분없이 하나의 시설로 이용중임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.04
3회 · 최저 620,830,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산임의경매
2024타경69304 · 수원지방법원 · 근린시설
철근콘크리트구조 61.04㎡
철근콘크리트구조 61.04㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
886,900,000원
8억 8,690만
감정가 1,267,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-22
수원지방법원
10:00
입찰 보증금
8,869만원
최저가의 10% · 88,690,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
12.67억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리 인수는 0원이지만, 매각 범위와 실제 호실·토지 권리 및 공실 상태를 확인하기 전에는 가격 메리트를 판단하기 어렵습니다.
- 가격 최저가 886,900,000원은 감정가의 70%이나 비교 가능한 실거래가가 없어 시세보다 낮다고 단정할 수 없음
- 자금 현재 회차 실질취득 886,900,000원 · 매수인 인수액 0원
- 리스크 일괄매각·토지 별도등기·호실 구분 없는 통합 이용·건축물현황도와 실제 호실 표시 차이·폐업 공실
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
사건 개요
같은 단지 4건 동시 경매
소재지
경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 6층601호 (새솔동,엠폴리스2)
법원·사건
수원지방법원
·2024타경69304
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·광교 신청사 제101호 법정
물건
엠폴리스2 1동 6층601호
철근콘크리트구조 61.04㎡
외 4건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (5)
#15
· 엠폴리스2
경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 6층601호 (새솔동,엠폴리스2)
철근콘크리트구조 61.04㎡
#16
· 엠폴리스2
경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 6층602호 (새솔동,엠폴리스2)
철근콘크리트구조 61.04㎡
#17
· 엠폴리스2
경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 6층603호 (새솔동,엠폴리스2)
철근콘크리트구조 61.78㎡
#18
· 엠폴리스2
경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 6층604호 (새솔동,엠폴리스2)
철근콘크리트구조 64.14㎡
#19
· 엠폴리스2
경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 6층605호 (새솔동,엠폴리스2)
철근콘크리트구조 66.55㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 3층301호 (새솔동,엠폴리스2)
2024-05-31 13:00
- 해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함, 상가건물임대차현황서상으로는 임차인은 없는 것으로 보임.
경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 3층302호 (새솔동,엠폴리스2)
- 해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함, 상가건물임대차현황서상으로는 임차인은 없는 것으로 보임.
경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 3층303호 (새솔동,엠폴리스2)
- 해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함, 상가건물임대차현황서상으로는 임차인은 없는 것으로 보임.
경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 3층304호 (새솔동,엠폴리스2)
- 해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함, 상가건물임대차현황서상으로는 임차인은 없는 것으로 보임.
경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 3층305호 (새솔동,엠폴리스2)
- 해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함, 상가건물임대차현황서상으로는 임차인은 없는 것으로 보임.
경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 3층306호 (새솔동,엠폴리스2)
- 해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함, 상가건물임대차현황서상으로는 임차인은 없는 것으로 보임.
경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 3층307호 (새솔동,엠폴리스2)
- 해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함, 상가건물임대차현황서상으로는 임차인은 없는 것으로 보임.
경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 3층308호 (새솔동,엠폴리스2)
- 해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함, 상가건물임대차현황서상으로는 임차인은 없는 것으로 보임.
경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 4층401호 (새솔동,엠폴리스2)
- 해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함, 상가건물임대차현황서상으로는 임차인은 없는 것으로 보임.
경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 4층402호 (새솔동,엠폴리스2)
- 해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함, 상가건물임대차현황서상으로는 임차인은 없는 것으로 보임.
경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 4층404호 (새솔동,엠폴리스2)
- 해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함, 상가건물임대차현황서상으로는 임차인은 없는 것으로 보임.
경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 4층406호 (새솔동,엠폴리스2)
- 해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함, 상가건물임대차현황서상으로는 임차인은 없는 것으로 보임.
경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 4층407호 (새솔동,엠폴리스2)
- 해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함, 상가건물임대차현황서상으로는 임차인은 없는 것으로 보임.
경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 4층408호 (새솔동,엠폴리스2)
- 해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함, 상가건물임대차현황서상으로는 임차인은 없는 것으로 보임.
경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 6층601호 (새솔동,엠폴리스2)
- 해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함, 상가건물임대차현황서상으로는 임차인은 없는 것으로 보임.
경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 6층602호 (새솔동,엠폴리스2)
- 해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함, 상가건물임대차현황서상으로는 임차인은 없는 것으로 보임.
경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 6층603호 (새솔동,엠폴리스2)
- 해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함, 상가건물임대차현황서상으로는 임차인은 없는 것으로 보임.
경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 6층604호 (새솔동,엠폴리스2)
- 해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함, 상가건물임대차현황서상으로는 임차인은 없는 것으로 보임.
경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 6층605호 (새솔동,엠폴리스2)
- 해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함, 상가건물임대차현황서상으로는 임차인은 없는 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
8억 8,690만원
▼ 30% 감정가 12억 6,700만
입찰 보증금
8,869만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
12억 6,700만→8억 8,690만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 12억 6,700만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 8억 8,690만원 |
토지 정보 VWorld
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
2025년 기준
3,178,000원/㎡
▲
+17.4%
· 연평균 +4.3%
· 2021년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 6층601호 (새솔동,엠폴리스2)
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매각결과
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