매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
124,500,000원
1억 2,450만
감정가 506,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
1,214만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 아름동 1309 동행주차타워주건축물제1동 1층104호
2025-07-18 11:39
- 1.부동산 외부에 `미엘의류` 간판이 붙어 있으며 영업중인 그곳 여직원에 의하면 사장 엄나영이 목록1 부동산을 임차하여 점유중이라고 함(안내문 교부)
- 상가건물임대차 현황서에는 엄나영(2024.11.4), 강지은(2024.1.29)이 각 등록되어 있음
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당 사항 없음
세종특별자치시 아름동 1309 동행주차타워주건축물제1동 1층112호
2025-07-17 09:57
- 부동산외부에 `아미카네일` 간판이 붙어 있고 임차인 정희연이 점유중이라고 함(안내문 교부)
- 상가건물임대차현황서에는 정희연(2022.3.14)이 등록되어 있음
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음
세종특별자치시 아름동 1309 동행주차타워주건축물제1동 1층113호
- 폐문으로 부동산외부에 대 매매 광고지가 붙어 있고 내부는 비어 있음,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당사항 없음
- 상가임대차확인서에는 `제이에스산업(주) (2021.2.2)과 강지은(2024.11.26)이 각 등록되어 있음,
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 아름동 1309 동행주차타워주건축물제1동 2층203호
- 폐문으로 부동산외부에 (주)세종동행토지, (주)세종JS건설 상호가 붙어 있고, 내부에 빈책상 5-6개가 붙어 있음
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당사항 없음
- 상가임대차확인서에는 `제이에스산업(주) (2024.2.28), 주식회사 세종동행토지(2022.10.17)가 각 등록되어 있음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-07
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 2,149만원
▼ 76% 감정가 5억 600만
입찰 보증금
1,214만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
5억 600만→1억 2,149만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,504만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 유찰 | 5억 600만원 |
| 2 | 2026-01-22 | 유찰 | 3억 5,420만원 |
| 3 | 2026-02-26 | 유찰 | 2억 4,794만원 |
| 4 | 2026-04-02 | 유찰 | 1억 7,355만원 |
| 5 | 2026-05-07 | 대기 | 1억 2,149만원 |
토지 정보 VWorld
435평
1,437㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
1,437.1㎡
≈
434.7평
소유
법인
소재
세종특별자치시 아름동 · 1309
특성
이용상황
주차장등
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
41억 4,315만원
2,883,000원/㎡ × 1,437.1㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
2,883,000원/㎡
▲
+28.7%
· 연평균 +2.9%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
특화경관지구
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
주차장
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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