D-8
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
854,784,000원
8억 5,478만
감정가 1,908,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
8,547만원
실거래 대비
▼ 16.4%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 남구 봉선2로 41, 제1동 제1층 제102호 (봉선동,봉선동스카이빌딩주건축물)
2025-01-07 14:40
- 임차인 박병언에게 문의함.
광주광역시 남구 봉선2로 41, 제1동 제7층 제701호 (봉선동,봉선동스카이빌딩주건축물)
2025-01-17 12:00
- 관리사무소에 문의한바 현재 공실상태라고함.현재 내부 비어있고 철거 공사중에 있음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 남구 봉선2로 41, 제1동 제8층 제801호 (봉선동,봉선동스카이빌딩주건축물)
2025-01-20 11:30
- 관리사무소에 문의한바 현재 공실상태라고함.외부에서 확인하면 내부에 짐은 있는 상태임.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-06-19
10:00
입찰법정
최저매각가
8억 5,478만원
▼ 55% 감정가 19억 800만
입찰 보증금
8,547만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
19억 800만→8억 5,478만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-21 | 유찰 | 19억 800만원 |
| 2 | 2026-01-09 | 유찰 | 13억 3,560만원 |
| 3 | 2026-02-20 | 유찰 | 10억 6,848만원 |
| 4 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 8억 5,478만원 |
토지 정보 VWorld
146평
482㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
482.0㎡
≈
145.8평
소유
개인
소재
광주광역시 남구 봉선동 · 473-28
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 6,845만원
3,669,000원/㎡ × 482.0㎡
▲
감정가 108%
2026년 기준
3,669,000원/㎡
▲
+164.0%
· 연평균 +12.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
근린상업지역
추가 규제 (1)
가로구역별 최고높이 제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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