명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.28
2회 · 최저 79,884,000원
D
매력지수38
유찰 6회
부동산임의경매
2024타경8781 · 수원지방법원 · 근린시설
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
114,120,000원
1억 1,412만
감정가 970,000,000원
감정가의 12%
▼ 88% 할인
다음 매각기일
07-15
수원지방법원
10:00
입찰 보증금
1,141만원
최저가의 10% · 11,412,000원
감정가 대비
▼ 88.2%
싸게 매수
감정가
9.70억원
최근 결과
6
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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등기상 후순위 권리는 소멸하지만 대항력 미상 점유관계가 남습니다. 감정가의 11.76%까지 내려왔어도 6회 유찰과 시세 검증 부재로 가격 메리트는 확정할 수 없습니다.
- 가격 최저가 114,120,000원은 감정가 970,000,000원의 11.76%지만 최신 실거래 시세 검증이 필요
- 자금 확인된 실질취득은 114,120,000원·확인 인수 0원이나 대항력 미상 점유관계는 별도
- 리스크 6회 유찰·근린시설 공실·주거 사용 점유 기재·115호와 117호 공동담보
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
사건 개요
같은 단지 22건 동시 경매
소재지
경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층116호 (영천동,더퍼스트타워투)
법원·사건
수원지방법원
·2024타경8781
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·광교신청사 제101호 법정
물건
더퍼스트타워투 1층116호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층115호 (영천동,더퍼스트타워투)
2024-08-24 18:04
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는 바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임(공실 상태임).
경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층116호 (영천동,더퍼스트타워투)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는 바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임(공실 상태임).
경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층117호 (영천동,더퍼스트타워투)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는 바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임(공실 상태임).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-15
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
1억 1,412만원
▼ 88% 감정가 9억 7,000만
입찰 보증금
1,141만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
9억 7,000만→1억 1,412만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,988만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-24 | 유찰 | 9억 7,000만원 |
| 2 | 2025-11-04 | 유찰 | 6억 7,900만원 |
| 3 | 2026-02-27 | 유찰 | 4억 7,530만원 |
| 4 | 2026-04-01 | 유찰 | 3억 3,271만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 유찰 | 2억 3,289만원 |
| 6 | 2026-06-10 | 유찰 | 1억 6,302만원 |
| 7 | 2026-07-15 | 대기 | 1억 1,412만원 |
토지 정보 VWorld
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
특성
준주거지역
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
2025년 기준
1,923,000원/㎡
▲
+2.8%
· 연평균 +1.4%
· 2023년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층116호 (영천동,더퍼스트타워투)
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