진행 위험 신호
- 집행정지 2025.10.16 채권자 정OO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
5
- 법정지상권 목록 1, 5 지상 소재 건물 매각에서 제외, 최저매각가격은 지상 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임, 지상 소재 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
- 분묘기지권 목록 3, 8 지상의 임목 및 과수목 포함 평가, 분묘 수기 소재함, 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음
- 토지만매각 목록 1, 5 지상 소재 건물 매각에서 제외, 최저매각가격은 지상 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임, 지상 소재 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
- 농취증 목록 5, 9 농지취득자격증명 제출 필요(별지 사실조회회신 참조, 미제출 시 매수보증금 미반환), 공부상 ‘과수원’이나 목록 5 현황 ‘건(숙소 및 부속건물)부지’이고, 목록 9 현황 ‘전’임
- 병합·중복 관련사건: 2025타경949, 2025타경8287
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.07
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
172,000,000원
1억 7,200만
감정가 478,748,000원
낙찰일
07-09
낙찰 완료
입찰 보증금
1,642만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (7)
#1
경상북도 영천시 화산면 대안리 983-2
1660㎡
#3
경상북도 영천시 화산면 대안리 산56-5
4755㎡
#4
경상북도 영천시 화산면 대안리 산56-7
106㎡
#5
경상북도 영천시 화산면 대안리 983-3
641㎡
#6
경상북도 영천시 화산면 대안리 983-5
845㎡
#8
경상북도 영천시 화산면 대안리 산56-6
5820㎡
#9
경상북도 영천시 화산면 대안리 983-4
1851㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 화산면 대안리 983-2
2024년09월11일
경상북도 영천시 화산면 대안리 산56-5
경상북도 영천시 화산면 대안리 산56-7
경상북도 영천시 화산면 대안리 983-3
경상북도 영천시 화산면 대안리 983-5
경상북도 영천시 화산면 대안리 990-4
경상북도 영천시 화산면 대안리 산56-6
경상북도 영천시 화산면 대안리 983-4
경상북도 영천시 화산면 대안리 990-16
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-09
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 6,421만원
▼ 66% 감정가 4억 7,874만
입찰 보증금
1,642만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 7,874만→1억 6,421만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,494만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 유찰 | 4억 7,874만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 3억 3,512만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 유찰 | 2억 3,458만원 |
| 4 | 2026-07-09 | 대기 | 1억 6,421만원 |
토지 개요 사건 매물
4,743평
15,678㎡
대지
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
1,660.0㎡
≈
502.1평
토지
대지
경상북도 영천시 화산면 대안리 983-2
물건 #3
4,755.0㎡
≈
1,438.4평
토지
대지
경상북도 영천시 화산면 대안리 산56-5
물건 #4
106.0㎡
≈
32.1평
토지
대지
경상북도 영천시 화산면 대안리 산56-7
물건 #5
641.0㎡
≈
193.9평
토지
대지
경상북도 영천시 화산면 대안리 983-3
물건 #6
845.0㎡
≈
255.6평
토지
대지
경상북도 영천시 화산면 대안리 983-5
물건 #8
5,820.0㎡
≈
1,760.5평
토지
대지
경상북도 영천시 화산면 대안리 산56-6
물건 #9
1,851.0㎡
≈
559.9평
토지
대지
경상북도 영천시 화산면 대안리 983-4
토지 정보 VWorld
502평
1,660㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
1,660.0㎡
≈
502.1평
소유
개인
소재
경상북도 영천시 화산면 대안리 · 983-2
특성
이용상황
전창고
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,590만원
39,700원/㎡ × 1,660.0㎡
▲
감정가 726%
2026년 기준
39,700원/㎡
▲
+110.1%
· 연평균 +13.8%
· 2018년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.