매력지수 100 유찰 3회

부동산임의경매

2023타경919 · 부산지방법원 · 아파트
철근콘크리트구조 24.43㎡
낙찰가 유찰 3회 후 낙찰
57,589,700 5,758만 감정가 146,000,000원
감정가의 39% 2026-06-10 낙찰
최저매각가 50,078,000원 최저가 대비 +15%
낙찰일
06-10 낙찰 완료
부산지방법원 3회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
500만원
최저가의 10% · 5,007,800원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
3 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 감정가 대비 65% 할인 유찰 3회 (가격 충분히 내려옴) 부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

같은 단지 45건 동시 경매 단지 평균 2.8회 유찰
소재지
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 4층402호 (전포동,베스아이)
법원·사건
부산지방법원 ·2023타경919 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-10 10:00 ·입찰전용법정(256호)
물건
베스아이 철근콘크리트구조 24.43㎡
물건상태
매각준비 코드 01

이 사건의 다른 매물

총 45건 중 44건
물건 1 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 2층201호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 18.89㎡
낙찰 3,820만
물건 2 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 2층202호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 24.43㎡
낙찰 6,250만
물건 3 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 2층203호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 24.29㎡
낙찰 4,910만
물건 4 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 2층204호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 18.62㎡
낙찰 3,750만
물건 5 아파트
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 2층205호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 17.85㎡
3,601만
물건 6 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 3층301호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 18.89㎡
낙찰 3,875만
물건 7 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 3층302호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 24.43㎡
낙찰 5,758만
물건 8 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 3층303호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 24.29㎡
낙찰 4,980만
물건 9 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 3층304호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 18.62㎡
낙찰 6,000만
물건 10 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 3층305호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 17.85㎡
낙찰 3,635만
물건 11 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 4층401호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 18.89㎡
낙찰 4,577만
물건 13 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 4층403호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 24.29㎡
낙찰 8,000만
물건 14 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 4층404호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 18.62㎡
낙찰 3,780만
물건 15 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 4층405호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 17.85㎡
낙찰 3,650만
물건 16 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 5층501호 (전포동,베스아이)
철근콘크리구조 18.89㎡
낙찰 6,000만
물건 17 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 5층502호 (전포동,베스아이)
철근콘크리구조 24.43㎡
낙찰 5,758만
물건 19 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 5층504호 (전포동,베스아이)
철근콘크리구조 18.62㎡
낙찰 3,780만
물건 20 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 5층505호 (전포동,베스아이)
철근콘크리구조 17.85㎡
낙찰 3,650만
물건 21 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 6층601호 (전포동,베스아이)
철근콘크리구조 18.89㎡
낙찰 6,500만
물건 22 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 6층602호 (전포동,베스아이)
철근콘크리구조 24.43㎡
낙찰 5,798만
물건 23 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 6층603호 (전포동,베스아이)
철근콘크리구조 24.29㎡
낙찰 8,500만
물건 24 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 6층604호 (전포동,베스아이)
철근콘크리구조 18.62㎡
낙찰 6,000만
물건 25 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 6층605호 (전포동,베스아이)
철근콘크리구조 17.85㎡
낙찰 4,069만
물건 26 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 7층701호 (전포동,베스아이)
철근콘크리구조 18.89㎡
낙찰 6,500만
물건 27 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 7층702호 (전포동,베스아이)
철근콘크리구조 24.43㎡
낙찰 8,500만
물건 28 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 7층703호 (전포동,베스아이)
철근콘크리구조 24.29㎡
낙찰 8,000만
물건 29 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 7층704호 (전포동,베스아이)
철근콘크리구조 18.62㎡
낙찰 4,169만
물건 30 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 7층705호 (전포동,베스아이)
철근콘크리구조 17.85㎡
낙찰 4,369만
물건 31 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 8층801호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 18.89㎡
낙찰 4,496만
물건 32 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 8층802호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 24.43㎡
낙찰 5,798만
물건 33 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 8층803호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 24.29㎡
낙찰 5,007만
물건 34 아파트
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 8층804호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 18.62㎡
3,807만
물건 35 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 8층805호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 17.85㎡
낙찰 4,159만
물건 36 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 9층901호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 18.89㎡
낙찰 4,497만
물건 37 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 9층902호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 24.43㎡
낙찰 8,500만
물건 38 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 9층903호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 24.29㎡
낙찰 5,758만
물건 39 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 9층904호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 18.62㎡
낙찰 4,269만
물건 40 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 9층905호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 17.85㎡
낙찰 4,159만
물건 41 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 10층1001호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 18.89㎡
낙찰 4,379만
물건 42 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 10층1002호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 24.43㎡
낙찰 7,000만
물건 43 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 10층1003호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 24.29㎡
낙찰 5,799만
물건 44 아파트
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 10층1004호 (전포동,베스아이)
철근콘크리트구조 18.62㎡
3,807만
물건 45 아파트 낙찰
부산광역시 부산진구 전포동 661-7 베스아이 10층1005호
철근콘크리트구조 17.85㎡
낙찰 4,259만
물건 46 아파트
부산광역시 부산진구 전포동 661-7 베스아이 11층1101호
철근콘크리트구조 83.04㎡
2억 1,197만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 2023년08월14일
  1. 1.전유부분 건물에 대한 대지권이 미등기 상태로 있는 이유
  2. 관할 구청 건축과에 문의한바, 미등기 상태로 된 이유등에 대해서는 아는바 없다고 하며, 건물관리인등을 만나기 위해 현장을 재방문하였으나, 관리실(경비실)이 존재하지 아니함.
  3. 대지권의 존부를 소명할 자료(건축허가관련 서류, 전유부분의 대지 사용권의 분리처분 가능 규약이나, 공정증서등)를 조사하여 송부하여 주시기 바랍니다.
  4. 각호실별 대지권이 있는지 여부에 대해 관할 구청 건축과에 문의한바, 관련서류 존재여부등에 대해 아는바 없다고 함.
  5. -추가 조사사항
  6. 현장에 임하였을때 11층 엘리베이터 버튼은 있으나, 작동되지 아니하며, 10층에서 내려 11층 계단을 통해 올라가면 11층 출입문이 있으나, 1101호와 1102호가 개별호실로 사용중 인지 하나의 호실 형태로 사용하고 있는지는 불분명함. - 1층에 설치된 우편함에 1101호는 있으나, 1102호는 없음.
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 2층201호 (전포동,베스아이) 2023년08월30일
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 2층202호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 2층203호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 2층204호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 2층205호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 3층301호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 3층302호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 3층303호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 3층304호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 3층305호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 4층401호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 4층402호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 4층403호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 4층404호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 4층405호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 5층501호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 5층502호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 5층503호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 5층504호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 5층505호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 6층601호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 6층602호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 6층603호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 6층604호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 6층605호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 7층701호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 7층702호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 7층703호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 7층704호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 7층705호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 8층801호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 8층802호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 8층803호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 8층804호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 8층805호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 9층901호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 9층902호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 9층903호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 9층904호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 9층905호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 10층1001호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 10층1002호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 10층1003호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 10층1004호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 10층1005호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 11층1101호 (전포동,베스아이)
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 11층1102호 (전포동,베스아이)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 4차 매각기일
2026-06-10 10:00 입찰전용법정(256호)
최저매각가 5,007만 ▼ 66% 감정가 1억 4,600만
입찰 보증금 500만 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-17 13:30 356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이 · ▼ 66% 1억 4,600만5,007만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 3,505만원
감정가 1.5억 현재 5,007만 1차 2차 3차 4차 1차 · 1억 4,600만원 2차 · 1억 220만원 3차 · 7,154만원 4차 · 5,007만원
회차 전체 보기 (4회)
회차날짜결과최저가
1 2026-01-07 유찰 1억 4,600만원
2 2026-04-01 유찰 1억 220만원
3 2026-05-06 유찰 7,154만원
4 2026-06-10 대기 5,007만원

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

베스아이
4층402호 · 철근콘크리트구조
서전로37번길 19 (전포동,베스아이)
전유 · 단독 소유 부분
주용도 공동주택 · 공동주택, 오피스텔, 제2종근린생활시설
45세대
총 세대
1
동수
2015
준공년
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
현 매물 4층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
496%
/ 500 한도
연식 11년차 · 준공 2015년 3월
0년15년30년+
연면적
1,478
대지면적
298
단지 시설K-apt V4 detail
9
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형 전용률 가정 77%
7평형
공급 ~23 전용 18㎡ · 2건
7평형
공급 ~25 전용 19㎡ · 5건
9평형
공급 ~31 전용 24㎡ · 5건
인근 학교 직선거리
경남공업고등학교
602m
항도중학교
431m
전포초등학교
84m
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
부전역 424m
부산 도시철도 1 부산 도시철도 2
서면역 환승 425m

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

90
298㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 · 토지대장
면적 298.2 90.2
소유 개인
소재 부산광역시 부산진구 전포동 · 661-7
특성
일반상업지역
이용상황 상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급 세로각지(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 966만
7,410,000원/㎡ × 298.2㎡
▼ 감정가 7%
2026년 기준
7,410,000원/㎡
▲ +375.0% · 연평균 +28.8% · 2013년 대비
741.0만 448.5만 156.0만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 1,560,000원/㎡ 2014년 · 1,624,000원/㎡ 2015년 · 1,729,000원/㎡ 2016년 · 1,736,000원/㎡ 2017년 · 1,914,000원/㎡ 2018년 · 2,148,000원/㎡ 2019년 · 2,783,000원/㎡ 2020년 · 3,636,000원/㎡ 2021년 · 5,797,000원/㎡ 2022년 · 7,395,000원/㎡ 2023년 · 7,114,000원/㎡ 2024년 · 7,145,000원/㎡ 2025년 · 7,270,000원/㎡ 2026년 · 7,410,000원/㎡
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역 방화지구 상대보호구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 4층402호 (전포동,베스아이)

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