D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
316,000,000원
3억 1,600만
감정가 316,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
3,160만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 비전타워주건축물제1동 4층403호
2025-08-25 16:34
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 출입문에 임차인권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없어 점유관계는 미상임. 덧붙임 상가건물임대차현황서에 등재된 사업자등록신청인은 없음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 비전타워주건축물제1동 4층404호
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 출입문에 임차인권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없어 점유관계는 미상임. 덧붙임 상가건물임대차현황서에 등재된 사업자등록신청인은 없음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 비전타워주건축물제1동 6층601호
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 출입문에 임차인권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없어 점유관계는 미상임. 덧붙임 상가건물임대차현황서에 등재된 사업자등록신청인은 없음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 비전타워주건축물제1동 6층602호
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 출입문에 임차인권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없어 점유관계는 미상임. 덧붙임 상가건물임대차현황서에 등재된 사업자등록신청인은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 1,600만원
입찰 보증금
3,160만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 3억 1,600만원 |
건물·단지 정보
비전타워주건축물제1동
6층601호
만성중앙로 51 (만성동,비전타워주건축물제1동)
전유
· 단독 소유 부분
2020
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
중
587m
전주양현중학교
초
516m
전주양현초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
275평
909㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
908.9㎡
≈
274.9평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 · 1373-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 9,945만원
2,860,000원/㎡ × 908.9㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
2,860,000원/㎡
▼
-1.2%
· 연평균 -0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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