D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
509,000,000원
5억 900만
감정가 509,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
5,090만원
실거래 대비
-
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0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
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총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-2 다현법조타운 1층111호
2026-01-27 13:05
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽃아두었으나 연락이 없음. 상가건물임대차현황서에는 해당사항없음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-2 다현법조타운 1층112호
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽃아두었으나 연락이 없음. 상가건물임대차현황서에는 해당사항없음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-2 다현법조타운 1층113호
- 현장에서 만난 JS바이오텍 직원 신보라의 참여 하에 이건 현황을 조사함.
- 신보라의 진술에 의하면 위 부동산을 본인의 회사가 점유하고 있다고 함.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-2 다현법조타운 2층203호
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽃아두었으나 연락이 없음. 상가건물임대차현황서에는 해당사항없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 900만원
입찰 보증금
5,090만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 5억 900만원 |
토지 정보 VWorld
219평
725㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
724.8㎡
≈
219.3평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 · 1265-2
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 7,571만원
2,174,000원/㎡ × 724.8㎡
▼
감정가 32%
2026년 기준
2,174,000원/㎡
▲
+4.5%
· 연평균 +1.5%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (2)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
추가 규제 (3)
주차장
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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